449 000$
Nouveauté
ULS : 25273405
Maison à étages
à vendre
1001 Rue de l'Église, Leclercville
Centenaire d'exception à Leclercville ! Alliant cachet d'époque et confort moderne, cette magnifique propriété de 4 chambres offre des plafonds hauts et cathédrale (3e), boiseries, portes françaises et cuisinière au bois. Rénovations majeures: électricité, plomberie, thermopompe centrale et fournaise électrique. Cour intime paysagée, garage isolé/chauffé, verrière et cuisine d'été et grande galerie couverte avec vue sur le village, la rivière et le fleuve en hiver. À 5 minutes de marche du quai et du parc de l'Île. Zonage mixte permettant un projet de gîte/maison de tourisme ou pour recevoir votre famille. Une rareté à découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
AMBIANCE, CACHET ET HISTOIRE
Une opportunité rare d'acquérir une véritable pièce d'histoire soigneusement préservée à Leclercville. Anciennement connue sous le nom de « Le gîte la Demeure du Fondateur », cette propriété coup de coeur séduit dès le premier coup d'oeil par la richesse de ses éléments architecturaux d'origine :
Plafonds majestueux : 10 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds au 2 étage et plafond cathédrale impressionnant au 3 étage.
Détails uniques : boiseries d'époque, portes françaises, magnifiques planchers de bois, authentiques balustrades de fonte de Lotbinière et une superbe cuisinière au bois apportant une chaleur incomparable.
CONFORT ET MODERNITÉ
Tout en conservant son âme d'antan, la demeure a bénéficié de nombreuses améliorations techniques au fil des ans pour offrir une tranquillité d'esprit absolue et tout le confort d'aujourd'hui :
Système de chauffage et climatisation performant : thermopompe centrale et fournaise électrique.
Plomberie et électricité entièrement refaites à neuf.
Deux chauffe-eau pour subvenir facilement aux besoins de grands groupes ou visiteurs.
Balayeuse centrale avec prises murales réparties sur les trois étages.
Lavabos intégrés dans chacune des chambres à coucher pour plus d'intimité et de commodité.
EXTÉRIEURES ET ESPACES DE VIE
Galerie avant couverte sur deux façades offrant une vue magnifique sur le charmant village et la rivière du Chêne (vue qui s'étend jusqu'au fleuve Saint-Laurent durant la saison hivernale).
Grande verrière fermée 3 saisons et cuisine d'été, parfaites pour étirer les belles soirées et profiter pleinement des saisons.
Vaste terrain intime bordé par une haie, agrémenté d'un bel aménagement paysager et d'arbres matures.
Garage détaché, totalement isolé et chauffé, équipé d'une porte électrique.
EMPLACEMENT DE CHOIX ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Située au coeur d'un cadre enchanteur, vous serez à moins de 5 minutes de marche du quai, du fleuve Saint-Laurent, de la rivière du Chêne et du parc de l'Île.
Zonage mixte : Offre un potentiel remarquable pour concrétiser divers projets. Que ce soit pour rassembler famille et amis dans un espace chaleureux ou pour opérer un gîte touristique / maison de tourisme pour recevoir des visiteurs (une vérification du projet auprès de la municipalité demeure requise de la part de l'acheteur).
Possibilité d'achat meublé : La propriété pourrait être vendue meublée selon les besoins des acheteurs afin de faciliter une exploitation touristique immédiate (modalités à discuter avec les vendeurs).
À mi-chemin entre Trois-Rivières et Québec (50 minutes), ce genre de maison ne revient pas souvent sur le marché. Une visite suffit pour tomber sous son charme !
Une opportunité rare d'acquérir une véritable pièce d'histoire soigneusement préservée à Leclercville. Anciennement connue sous le nom de « Le gîte la Demeure du Fondateur », cette propriété coup de coeur séduit dès le premier coup d'oeil par la richesse de ses éléments architecturaux d'origine :
Plafonds majestueux : 10 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds au 2 étage et plafond cathédrale impressionnant au 3 étage.
Détails uniques : boiseries d'époque, portes françaises, magnifiques planchers de bois, authentiques balustrades de fonte de Lotbinière et une superbe cuisinière au bois apportant une chaleur incomparable.
CONFORT ET MODERNITÉ
Tout en conservant son âme d'antan, la demeure a bénéficié de nombreuses améliorations techniques au fil des ans pour offrir une tranquillité d'esprit absolue et tout le confort d'aujourd'hui :
Système de chauffage et climatisation performant : thermopompe centrale et fournaise électrique.
Plomberie et électricité entièrement refaites à neuf.
Deux chauffe-eau pour subvenir facilement aux besoins de grands groupes ou visiteurs.
Balayeuse centrale avec prises murales réparties sur les trois étages.
Lavabos intégrés dans chacune des chambres à coucher pour plus d'intimité et de commodité.
EXTÉRIEURES ET ESPACES DE VIE
Galerie avant couverte sur deux façades offrant une vue magnifique sur le charmant village et la rivière du Chêne (vue qui s'étend jusqu'au fleuve Saint-Laurent durant la saison hivernale).
Grande verrière fermée 3 saisons et cuisine d'été, parfaites pour étirer les belles soirées et profiter pleinement des saisons.
Vaste terrain intime bordé par une haie, agrémenté d'un bel aménagement paysager et d'arbres matures.
Garage détaché, totalement isolé et chauffé, équipé d'une porte électrique.
EMPLACEMENT DE CHOIX ET POTENTIEL EXCEPTIONNEL
Située au coeur d'un cadre enchanteur, vous serez à moins de 5 minutes de marche du quai, du fleuve Saint-Laurent, de la rivière du Chêne et du parc de l'Île.
Zonage mixte : Offre un potentiel remarquable pour concrétiser divers projets. Que ce soit pour rassembler famille et amis dans un espace chaleureux ou pour opérer un gîte touristique / maison de tourisme pour recevoir des visiteurs (une vérification du projet auprès de la municipalité demeure requise de la part de l'acheteur).
Possibilité d'achat meublé : La propriété pourrait être vendue meublée selon les besoins des acheteurs afin de faciliter une exploitation touristique immédiate (modalités à discuter avec les vendeurs).
À mi-chemin entre Trois-Rivières et Québec (50 minutes), ce genre de maison ne revient pas souvent sur le marché. Une visite suffit pour tomber sous son charme !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1881
Fenestration
Bois
Type de fenestration
à Crémone
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Amiante
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 7" X 276' 3" irr.
Superficie du terrain
1 965,60 m²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
laveuse-sécheuse, douche
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Le Fleuve
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
La Rivière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Le Jardin
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bain sur pied
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 4'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'0" X 17'12" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 16'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 5'4"
Revêtement :
prélart
Détails :
douche
Vide sanitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 25'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (228)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 27 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 000 $
- Total
- 216 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 372 $
- Scolaire (2026)
- 144 $
- Total
- 3 516 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 228 $
- Total
- 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
habillage de fenêtres, luminaires, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière au propane (cuisine d'été), meuble intégré dans la chambre Le Fleuve, 2 bureaux de travail dans la chambre des maîtres, support mural pour la télévision dans le salon, bois de chauffage restant.
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.