315 000$
ULS : 28626387
Maison à étages
à vendre
1 Rue des Saules, Sainte-Aurélie
Bordé directement par le lac Abénaquis, un plan d'eau navigable où chaque vague vient doucement rencontrer le terrain du chalet, cette propriété offre un mode de vie qui respire la tranquillité et les vacances. Charme champêtre et entièrement meublé, cette demeure dégage une atmosphère d'antan qui enveloppe dès l'entrée. Avec ses 3 chambres, elle propose un espace chaleureux où l'on se sent instantanément bien. La vue est à couper le souffle. Un petit quai permet de profiter pleinement du lac, et la propriété est entièrement desservie par les réseaux d'aqueduc et d'égout municipaux, un rare avantage pour un chalet au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé à Sainte-Aurélie, un village vivant et dynamique, l'emplacement offre une qualité de vie surprenante. À proximité, on retrouve l'école, le stade municipal et la bibliothèque. L'été, le lac devient un véritable terrain de jeu : triathlon, location de kayaks, plage, cantine au bord de l'eau...tout invite à profiter pleinement de la belle saison. L'hiver, le décor se transforme : pêche sur glace, sentiers de ski de fond, raquette, et cette tranquillité enveloppante propre aux paysages enneigés.
Le lac Abénaquis, d'une superficie de 1,2 km², est navigable pour divers bateaux à moteur, avec embarcations à moteur permises à la marina. Que ce soit pour vous y installer et savourer la paix de la nature, ou pour en faire une location touristique (Airbnb permis) ou long terme, ce chalet représente un emplacement de choix. Un lieu rare, paisible, vivant, où chaque saison apporte son charme et ses possibilités.
Possibilité d'exploiter le chalet en Airbnb, incluant la reprise de la page Airbnb du Chalet Constance du Lac ainsi que de la page Facebook associée. ( Voir courtier inscripteur )
Embarcations à moteur permises à la marina.
Le lac Abénaquis, d'une superficie de 1,2 km², est navigable pour divers bateaux à moteur, avec embarcations à moteur permises à la marina. Que ce soit pour vous y installer et savourer la paix de la nature, ou pour en faire une location touristique (Airbnb permis) ou long terme, ce chalet représente un emplacement de choix. Un lieu rare, paisible, vivant, où chaque saison apporte son charme et ses possibilités.
Possibilité d'exploiter le chalet en Airbnb, incluant la reprise de la page Airbnb du Chalet Constance du Lac ainsi que de la page Facebook associée. ( Voir courtier inscripteur )
Embarcations à moteur permises à la marina.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 27' 6"
Année de construction
1962
Fenestration
Bois
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 1" X 175' 5" irr.
Superficie du terrain
694,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
spa
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 9'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 17'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 16'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 82 600 $
- Total
- 128 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 652 $
- Scolaire (2026)
- 85 $
- Total
- 1 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers, appareils, luminaires, accessoires, décorations, spa, quai, balançoire (tout le contenu).
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.