645 000$
Nouveauté
ULS : 18096335
Maison de plain-pied
à vendre
90Z Rue Laurier O., Victoriaville
Rare opportunité d'investissement, disponible dès maintenant pour propriétaire occupant! Cette vaste propriété à revenus est située sur un grand terrain sans voisin à l'arrière. Elle comprend trois unités distinctes : une maison principale de 6 chambres, un spacieux logement 3 ½ ainsi qu'un 4 ½ au sous-sol. Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années, offrant un immeuble bien entretenu et au goût du jour. Très bons revenus avec potentiel d'optimisation. Le zonage permet également différentes utilisations: commerce, bi-génération et plus. Excellente opportunité à saisir pour un bon investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
8
(6
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
87' 5" X 61' 5" irr.
Année de construction
1976
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 891,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (11)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 37'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 7'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 16'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 88 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 200 $
- Total
- 456 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 374 $
- Scolaire (2026)
- 331 $
- Total
- 5 705 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Presque tous les meubles et électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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