479 000$
Nouveauté
ULS : 17999595
Maison de plain-pied
à vendre
870 Rue Godbout, Drummondville (Drummondville)
UNE PROPRIÉTÉ OÙ IL FAIT BON VIVRE ! Découvrez le 870, rue Godbout, une propriété soigneusement entretenue offrant une localisation recherchée à proximité de tous les services et commodités. Son intérieur chaleureux propose 4 chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie convivial et lumineux à aire ouverte, idéal pour la vie familiale et pour recevoir. À l'extérieur, vous apprécierez son terrain intime, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété accueillante, bien entretenue et prête à vous recevoir. Une belle occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 160 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ OÙ IL FAIT BON VIVRE !
Découvrez le 870, rue Godbout, une propriété soigneusement entretenue offrant une localisation recherchée à proximité de tous les services et commodités. Son intérieur chaleureux propose 4 chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie convivial et lumineux à aire ouverte, idéal pour la vie familiale et pour recevoir. À l'extérieur, vous apprécierez son terrain intime, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété accueillante, bien entretenue et prête à vous recevoir.
- Secteur offrant un bon équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités.
- Emplacement central et pratique, permettant un accès rapide à une multitude de commerces et services dont restaurants, marchés, SAQ, Dépanneurs, Stations-services, notamment dans le secteur du boulevard Saint-Joseph.
- Accès facile aux pharmacies et services de santé du secteur.
- Parc de quartier à proximité, notamment Parc Antonio-Godbout, un avantage intéressant pour les familles et les amateurs de plein air.
- Milieu intéressant pour les familles, avec un vaste réseau d'établissements scolaires à Drummondville, du préscolaire jusqu'à l'université.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Découvrez le 870, rue Godbout, une propriété soigneusement entretenue offrant une localisation recherchée à proximité de tous les services et commodités. Son intérieur chaleureux propose 4 chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie convivial et lumineux à aire ouverte, idéal pour la vie familiale et pour recevoir. À l'extérieur, vous apprécierez son terrain intime, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété accueillante, bien entretenue et prête à vous recevoir.
- Secteur offrant un bon équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités.
- Emplacement central et pratique, permettant un accès rapide à une multitude de commerces et services dont restaurants, marchés, SAQ, Dépanneurs, Stations-services, notamment dans le secteur du boulevard Saint-Joseph.
- Accès facile aux pharmacies et services de santé du secteur.
- Parc de quartier à proximité, notamment Parc Antonio-Godbout, un avantage intéressant pour les familles et les amateurs de plein air.
- Milieu intéressant pour les familles, avec un vaste réseau d'établissements scolaires à Drummondville, du préscolaire jusqu'à l'université.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 5" X 29' 2" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 160 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Bain Autoportant, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020), Chauffe-eau (2025), Plancher (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 97' irr.
Superficie du terrain
598,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Épicerie, Centre Sportif, Magasins, SAQ, Dépanneur, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 7'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain Podium & Douche Séparée
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Anciennement une 5e chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 16'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Poêle Combustion Lente
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche Séparée
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Balcon privé, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 80 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 700 $
- Total
- 326 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 544 $
- Scolaire (2026)
- 238 $
- Total
- 2 782 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux (Exception de ceux en Lin), Stores, Horloge au mur du salon, Système Osmose Inversé sous l'évier de la cuisine, Tablettes dans le Walk-in de la chambre des maîtres, Échangeur d'air, Aspirateur central et ses accessoires, Poêle à combustion lente, Ouvre-porte électrique avec télécommande (Garage), Armoires dans le garage, Piscine HT 15' et ses accessoires, Thermopompe pour la piscine, Gazebo (2x), Bacs Municipaux (Récupération - Déchet - Compost).
Exclusions
Étagères noirs dans l'atelier (2x), Les biens, les meubles et les effets personnels du (des) propriétaire(s).
Calculatrice de versements hypothécaire
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