555 000$
Nouveauté
ULS : 26975104
Maison à étages
à vendre
85 Rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac
Charmante maison en pierres des champs à vendre sur l'île-St-Jean à St-Francois-du-lac, située tout près de la rivière St-François et de la Marina Mr. B. Cette superbe propriété bien entretenue ayant subi plusieurs travaux de rénovation pour la moderniser depuis les dernières années, vous offre 3 ch, 1 s-de-bain, 1 salle d'eau, en plus des salons et des salles familiales. Le terrain de 20 393 p.c. bordé de haies matures sans voisin arrière vous offre la tranquillité et un espace paisible pour profiter de la campagne et des joies nautiques...une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature!... voir addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 170 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARTIN BOUCHER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmante maison en pierres des champs à vendre sur l'île-St-Jean à St-Francois-du-lac, située tout près de la rivière St-François et de la Marina Mr. B.
Cette superbe propriété bien entretenue ayant subi plusieurs travaux de rénovation pour la moderniser depuis les dernières années vous offre 3 ch, 1 s-de-bain, 1 salle d'eau, en plus des salons et des espaces de jeux et salle de familiale.
Parmi les travaux faits pour maximiser l'espace et remettre au goût du jour, il y a les planchers du rez-de-chaussée, escaliers et rampes, salle de bain, porte patio donnant sur la nouvelle terrasse, ajout d'un poêle au bois au sous-sol, et plusieurs améliorations pour un meilleur confort comme l'ajout des thermopompes.
Le terrain de 20 393 p.c. bordé de haies matures sans voisin arrière vous offre la tranquillité et un espace paisible pour profiter de la campagne, une piscine récente et terrasse toute neuve ont aussi été ajoutés.
Ici, vous avez l'endroit parfait pour profiter des plaisirs nautiques...proximité de la Marina Mr. B., quai pour votre embarcation sur la rivière St-François qui vous conduit facilement au fleuve, plage accessible en VVT à quelques minutes... pêche, kayak, motoneige, VTT tout est là pour connecter avec la nature. Un garage avec appentis ainsi qu'une pièce au sous-sol accessible par l'extérieur vous donne l'espace suffisant pour ranger tous vos articles motorisés et de plein-air.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature!
Cette superbe propriété bien entretenue ayant subi plusieurs travaux de rénovation pour la moderniser depuis les dernières années vous offre 3 ch, 1 s-de-bain, 1 salle d'eau, en plus des salons et des espaces de jeux et salle de familiale.
Parmi les travaux faits pour maximiser l'espace et remettre au goût du jour, il y a les planchers du rez-de-chaussée, escaliers et rampes, salle de bain, porte patio donnant sur la nouvelle terrasse, ajout d'un poêle au bois au sous-sol, et plusieurs améliorations pour un meilleur confort comme l'ajout des thermopompes.
Le terrain de 20 393 p.c. bordé de haies matures sans voisin arrière vous offre la tranquillité et un espace paisible pour profiter de la campagne, une piscine récente et terrasse toute neuve ont aussi été ajoutés.
Ici, vous avez l'endroit parfait pour profiter des plaisirs nautiques...proximité de la Marina Mr. B., quai pour votre embarcation sur la rivière St-François qui vous conduit facilement au fleuve, plage accessible en VVT à quelques minutes... pêche, kayak, motoneige, VTT tout est là pour connecter avec la nature. Un garage avec appentis ainsi qu'une pièce au sous-sol accessible par l'extérieur vous donne l'espace suffisant pour ranger tous vos articles motorisés et de plein-air.
Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature!
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 24' irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
2 170 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
coin lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2022, 1), Cheminée (2025, 1), Chauffage (2025, 1), Cuisine (2019, 1), escalier/réno int. (2022, 1), Revêtement de la toiture (2021, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' X 137' 3"
Superficie du terrain
20 393,50 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
près de marina et fleuve, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (7), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Fleuve/ marina Mr.B, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 18'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'11" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 21'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
lav-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
thermopompe murale, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 000 $
- Total
- 320 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 499 $
- Scolaire (2026)
- 203 $
- Total
- 2 702 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice portative, tracteur à gazon, habillage des fenêtres, crochets ou miroir fixé aux murs, les luminaires, le système d'osmose au sous-sol pour une qualité eau parfaite
Exclusions
meuble de rangement noir dans l'entrée, le lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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