649 000$
Nouveauté
ULS : 13417025
Maison de plain-pied
à vendre
820 Boul. des Chutes, Drummondville (Drummondville)
Charmante propriété de 1978 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une finition soignée. Les divisions ont été repensées afin d'offrir une aire de vie moderne, chaleureuse et fonctionnelle. Coup de coeur assuré pour la vaste salle familiale agrandie avec plafond de 9,5 pieds, bar intégré et espace idéal pour recevoir, se divertir ou profiter de moments en famille. Située sur un vaste terrain à Drummondville avec sol sableux offrant un excellent drainage, elle comprend un garage détaché et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Deux panneaux électriques permettent également d'envisager un bachelor. Proche des écoles,commerce
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(1
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété construite en 1978 ayant bénéficié d'une rénovation majeure complète, où pratiquement tout a été refait de A à Z avec des matériaux de qualité et une finition soignée. Les divisions ont été entièrement repensées afin d'offrir une aire de vie moderne, chaleureuse et hautement fonctionnelle, répondant aux besoins d'une famille d'aujourd'hui.
L'un des principaux coups de coeur de cette propriété est sans contredit sa vaste salle familiale, agrandie lors des rénovations et dotée d'un impressionnant plafond d'environ 9,5 pieds. Cet espace lumineux est idéal pour recevoir parents et amis ou partager de précieux moments en famille. Son bar intégré en fait l'endroit parfait pour aménager une salle de jeux, une table de billard, un coin détente ou encore un espace de divertissement convivial.
Chaque pièce a été pensée avec soin afin de maximiser le confort, la luminosité et la fonctionnalité, offrant une propriété clé en main où il fait bon vivre.
Érigée sur un vaste terrain à Drummondville, la propriété bénéficie d'un sol en zone sableuse, un avantage reconnu pour son excellent drainage naturel. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou les rassemblements en famille. Un garage détaché complète l'ensemble et procure un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels.
Un autre atout intéressant est la présence de deux panneaux électriques, permettant d'envisager la reconversion d'une partie de la résidence en bachelor. Cette possibilité représente une excellente option pour loger un proche ou générer un revenu d'appoint.
Située dans un secteur recherché de Drummondville, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces, des parcs, des services essentiels et des principaux axes routiers.
L'un des principaux coups de coeur de cette propriété est sans contredit sa vaste salle familiale, agrandie lors des rénovations et dotée d'un impressionnant plafond d'environ 9,5 pieds. Cet espace lumineux est idéal pour recevoir parents et amis ou partager de précieux moments en famille. Son bar intégré en fait l'endroit parfait pour aménager une salle de jeux, une table de billard, un coin détente ou encore un espace de divertissement convivial.
Chaque pièce a été pensée avec soin afin de maximiser le confort, la luminosité et la fonctionnalité, offrant une propriété clé en main où il fait bon vivre.
Érigée sur un vaste terrain à Drummondville, la propriété bénéficie d'un sol en zone sableuse, un avantage reconnu pour son excellent drainage naturel. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour les loisirs, le jardinage ou les rassemblements en famille. Un garage détaché complète l'ensemble et procure un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels.
Un autre atout intéressant est la présence de deux panneaux électriques, permettant d'envisager la reconversion d'une partie de la résidence en bachelor. Cette possibilité représente une excellente option pour loger un proche ou générer un revenu d'appoint.
Située dans un secteur recherché de Drummondville, cette propriété offre un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, des commerces, des parcs, des services essentiels et des principaux axes routiers.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2026), Cuisine (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 180'
Superficie du terrain
1 337,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 34'0"
Revêtement :
Vinyle ( Marche en bois )
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Air commune de circulation
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Faux planché isolé et teint
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Faux planché isolé et teint
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'6"
Revêtement :
Faux planché isolé et teint
Détails :
Chambre à coucher ( Bachelor )
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Faux planché isolé et teint
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 9'0"
Revêtement :
Faux planché isolé et teint
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Faux planché isolé et teint
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 155 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 700 $
- Total
- 374 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 845 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 3 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, lave-vaisselle, toiles sur mesure de la chambre, salle de bains et salle familiale, télévision encastré de l'ilot de la cuisine, meuble de télévision dans la salle familiale.
Exclusions
Spa, Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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