149 000$
Nouveauté
ULS : 13453001
Maison de plain-pied
à vendre
767 2e Rang, L'Avenir
ANCIENNE ÉCOLE DE RANG À 149 000 $! Petite propriété de 1940 à L'Avenir offrant 2 chambres, du cachet et surtout un beau potentiel de transformation. Fondation refaite en béton coulé, toiture de tôle, quelques fenêtres 2026 et revêtement remplacé sur 2 côtés. Beau terrain boisé avec magnifique vue sur les vallons, aux portes de l'Estrie. Actuellement louée et nécessitant quelques rénovations, elle représente une belle occasion de créer votre petit coin de campagne à votre image. Un peu d'amour et beaucoup de potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
J'ai commencé mon histoire comme école de rang... et aujourd'hui, j'attends simplement quelqu'un qui aura envie d'écrire mon prochain chapitre.
Construite vers 1940 dans la municipalité de L'Avenir, je suis une petite maison remplie d'histoire et de caractère. Mon passé se ressent encore dans mon cachet et me donne une personnalité bien différente des propriétés conventionnelles.
Soyons francs : j'aurai besoin d'un peu d'amour et de créativité pour retrouver tout mon éclat. Mais à 149 000 $, je représente justement une occasion intéressante pour celui ou celle qui souhaite devenir propriétaire à prix accessible et transformer progressivement une maison à son image.
J'offre 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de lavage, dans un format simple et facile à repenser. Je ne possède pas de sous-sol, mais plutôt un vide sanitaire.
Certaines améliorations importantes ont déjà été réalisées. Ma fondation a été refaite en béton coulé, ma toiture est en tôle et quelques fenêtres ont été remplacées en 2026. Mon revêtement extérieur a également été remplacé sur 2 côtés de la propriété.
Et mon environnement mérite qu'on s'y attarde.
Je profite d'un beau terrain boisé et d'une magnifique vue sur les vallons, dans ce paysage qui annonce doucement le début de l'Estrie. Un décor naturel et paisible qui donne tout son sens à mon caractère d'ancienne école de rang.
Je suis actuellement louée, un élément à considérer selon votre projet d'acquisition.
Mon véritable potentiel réside dans ce que vous pourriez faire de moi. Quelques rénovations, de nouvelles couleurs et un peu d'imagination pourraient complètement transformer mon ambiance tout en préservant mon histoire.
Je ne suis pas une maison parfaite qui ne demande rien. Je suis plutôt un projet accessible avec du caractère, pour quelqu'un qui souhaite investir progressivement dans son propre chez-soi et le façonner selon ses goûts.
À 149 000 $, une ancienne école de rang, un terrain boisé, une vue sur les vallons et la possibilité de créer un petit coin de campagne vraiment à vous.
Un peu d'amour, quelques projets... et tout le potentiel pour redevenir un véritable petit bijou de L'Avenir.
J'ai commencé mon histoire comme école de rang... et aujourd'hui, j'attends simplement quelqu'un qui aura envie d'écrire mon prochain chapitre.
Construite vers 1940 dans la municipalité de L'Avenir, je suis une petite maison remplie d'histoire et de caractère. Mon passé se ressent encore dans mon cachet et me donne une personnalité bien différente des propriétés conventionnelles.
Soyons francs : j'aurai besoin d'un peu d'amour et de créativité pour retrouver tout mon éclat. Mais à 149 000 $, je représente justement une occasion intéressante pour celui ou celle qui souhaite devenir propriétaire à prix accessible et transformer progressivement une maison à son image.
J'offre 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de lavage, dans un format simple et facile à repenser. Je ne possède pas de sous-sol, mais plutôt un vide sanitaire.
Certaines améliorations importantes ont déjà été réalisées. Ma fondation a été refaite en béton coulé, ma toiture est en tôle et quelques fenêtres ont été remplacées en 2026. Mon revêtement extérieur a également été remplacé sur 2 côtés de la propriété.
Et mon environnement mérite qu'on s'y attarde.
Je profite d'un beau terrain boisé et d'une magnifique vue sur les vallons, dans ce paysage qui annonce doucement le début de l'Estrie. Un décor naturel et paisible qui donne tout son sens à mon caractère d'ancienne école de rang.
Je suis actuellement louée, un élément à considérer selon votre projet d'acquisition.
Mon véritable potentiel réside dans ce que vous pourriez faire de moi. Quelques rénovations, de nouvelles couleurs et un peu d'imagination pourraient complètement transformer mon ambiance tout en préservant mon histoire.
Je ne suis pas une maison parfaite qui ne demande rien. Je suis plutôt un projet accessible avec du caractère, pour quelqu'un qui souhaite investir progressivement dans son propre chez-soi et le façonner selon ses goûts.
À 149 000 $, une ancienne école de rang, un terrain boisé, une vue sur les vallons et la possibilité de créer un petit coin de campagne vraiment à vous.
Un peu d'amour, quelques projets... et tout le potentiel pour redevenir un véritable petit bijou de L'Avenir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 119' 4" irr.
Superficie du terrain
1 662,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 21'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
fosse artisanal
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 71 600 $
- Total
- 90 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 840 $
- Scolaire (2026)
- 52 $
- Total
- 892 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 390 $
- Total
- 3 390 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.