1 095 000$
ULS : 24148771
Maison à étages
à vendre
69 Rg de la Grande-Terre, Saint-François-du-Lac
Cette propriété n'est pas simplement une maison : c'est une expérience, un refuge haut de gamme où le luxe se vit dans la simplicité des matériaux nobles, la beauté du paysage et l'harmonie parfaite entre design et nature, ce qui en fait une résidence d'exception. Sur un terrain majestueux de plus de 87 000 pieds carrés (avec les services de la ville) bordant la rivière Saint-François et navigable jusqu'au fleuve et au lac Saint-Pierre. Inspirée des maisons mid-century, elle se distingue par sa structure en bois lamellé-collé et ses poutres apparentes en cèdre rouge, qui lui confèrent une présence chaleureuse et intemporelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement grâce aux vastes ouvertures orientées vers le plan d'eau, révélant un espace de vie ouvert où le regard se perd entre l'intérieur et le paysage. Les plafonds élevés amplifient la sensation d'espace, et le salon, avec ses 17 pieds de hauteur, offre une présence architecturale spectaculaire. Le confort y est omniprésent, porté par des planchers chauffants au glycol, des matériaux haut de gamme et des finitions impeccables, dont des fenêtres en aluminium triple verre et de magnifiques portes intérieures en bois massif qui ajoutent une touche de noblesse à chaque pièce. Deux foyers au bois enveloppent l'ensemble d'une chaleur authentique, tandis qu'un ingénieux montecharge intégré permet d'alimenter facilement les étages en bois de chauffage, ajoutant une touche de fonctionnalité à l'élégance du lieu.
Le sous-sol entièrement aménagé offre une multitude de possibilités, tandis que les trois garages spacieux répondent aux besoins des passionnés de plein air, de véhicules ou de rangement. À l'arrière, la rivière crée une frontière naturelle apaisante, tandis qu'à l'avant, la longue allée privée préserve une véritable sensation de retrait.
Terrain avec possibilité de bâtir une autre maison si le projet en accepté en allant en dérogation. ( à être vérifié par acheteur )
Le sous-sol entièrement aménagé offre une multitude de possibilités, tandis que les trois garages spacieux répondent aux besoins des passionnés de plein air, de véhicules ou de rangement. À l'arrière, la rivière crée une frontière naturelle apaisante, tandis qu'à l'avant, la longue allée privée préserve une véritable sensation de retrait.
Terrain avec possibilité de bâtir une autre maison si le projet en accepté en allant en dérogation. ( à être vérifié par acheteur )
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 8" X 24' 8" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Acrylique, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 698' 11"
Superficie du terrain
8 133,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Béton, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur libre: 7'11''
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à la galerie arrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 22'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 22'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur libre: 17'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à l'extérieur
Hall qui se rend au garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur libre: 8'11''
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 18'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur libre :11'9''
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au balcon
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 18'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès à l'extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 15'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur libre s-sol: 8'7''
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche italienne
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 14'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Relié au garage du sous-sol
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Située sous le garage double
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous le garage double,ht:9'6''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher radiant au glycol
Énergie pour le chauffage
Système glycol, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système de son intégré, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 686 500 $
- Total
- 847 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 455 $
- Scolaire (2026)
- 599 $
- Total
- 7 054 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Grande table de cuisine, luminaires et ventilateur, stores, pôles et rideaux, électroménagers laissés sans garantie de bon fonctionnement (réfrigérateur, cuisinière, laveuse ,sécheuse, lave-vaisselle), système de son intégré dans toutes les pièces, quai. Tout ce qui a sur place à la prise de possession.
Exclusions
Poêle antique Bélanger, propane restant ( réservoirs seront enlevés )
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.