639 000$
Visite libre
ULS : 17877993
Maison à un étage et demi
à vendre
620 Rue Germain-B.-Mathieu, Nicolet
**Possibilité logement au SS..Coup de coeur familial au coeur du quartier Nicoterre, à Nicolet! Située dans un rond-point paisible, cette chaleureuse propriété offre de vastes aires de vie, 3 chambres à l'étage, dont une immense chambre principale avec 2 garde-robes et walk-in, un bureau lumineux et une salle d'eau au RDC. Salle de bain complète et salle de lavage distincte à l'étage. Sous-sol autrefois aménagé en logement indépendant : plusieurs possibilités à valider auprès de la Ville. Grand garage fenestré. Terrain de 9 681 pi² bordé de haies de cèdres matures, piscine chauffée, gazebo et remise. Occupation rapide! Voir addenda pour plus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 10:00 à 12:00
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Un véritable coup de coeur familial au coeur du quartier Nicoterre, à Nicolet!
Nichée dans un rond-point paisible de la rue Germain-B.-Mathieu, cette chaleureuse propriété à étage offre le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité. Un emplacement idéal pour la vie de famille, dans un secteur ayant notamment participé au programme municipal « Dans ma rue, on joue! ».
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par les vastes aires de vie, propices aux moments partagés. Le rez-de-chaussée comprend aussi un magnifique bureau fenestré avec vue sur la terrasse avant, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une pratique salle d'eau.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une impressionnante chambre principale aux dimensions généreuses, dotée de deux garde-robes et d'un walk-in. Une véritable suite! Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante, de même qu'une salle de lavage distincte, facilitent le quotidien.
Autre atout de taille : le sous-sol aux multiples possibilités! Autrefois aménagé en logement indépendant, il possède sa propre entrée extérieure, un panneau électrique et un chauffe-eau distincts. On y retrouve un salon, une chambre, une salle de bain avec bain-douche et un espace laveuse-sécheuse. Une cuisinette y était auparavant installée. De quoi envisager différents projets, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.
Le vaste garage fenestré, avec son impressionnante hauteur, ajoute un espace de rangement très appréciable.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des belles journées! Profitez d'un terrain de 9 681 pi² et d'une cour intime entièrement bordée de haies de cèdres matures. Piscine chauffée, gazebo et remise : tout y est pour savourer l'été, recevoir vos proches et créer de beaux souvenirs en famille!
Le secteur ajoute au charme de l'ensemble, avec le parc du Carrousel, des possibilités de balades à vélo et les nombreux attraits de Nicolet : écoles, commerces, loisirs et espaces verts, dont le parc écomaritime de l'Anse-du-Port et le Boisé-du-Séminaire.
Polyvalente, accueillante et disponible rapidement, cette maison n'attend que sa prochaine famille!
**Le sous-sol ayant déjà été aménagé en logement indépendant, l'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville de Nicolet quant à la conformité des installations et aux usages permis, notamment pour un logement distinct, intergénérationnel ou locatif. Aucune garantie n'est donnée quant à la faisabilité d'un tel projet.
Nichée dans un rond-point paisible de la rue Germain-B.-Mathieu, cette chaleureuse propriété à étage offre le parfait équilibre entre espace, confort et tranquillité. Un emplacement idéal pour la vie de famille, dans un secteur ayant notamment participé au programme municipal « Dans ma rue, on joue! ».
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par les vastes aires de vie, propices aux moments partagés. Le rez-de-chaussée comprend aussi un magnifique bureau fenestré avec vue sur la terrasse avant, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une pratique salle d'eau.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une impressionnante chambre principale aux dimensions généreuses, dotée de deux garde-robes et d'un walk-in. Une véritable suite! Une salle de bain complète avec bain et douche indépendante, de même qu'une salle de lavage distincte, facilitent le quotidien.
Autre atout de taille : le sous-sol aux multiples possibilités! Autrefois aménagé en logement indépendant, il possède sa propre entrée extérieure, un panneau électrique et un chauffe-eau distincts. On y retrouve un salon, une chambre, une salle de bain avec bain-douche et un espace laveuse-sécheuse. Une cuisinette y était auparavant installée. De quoi envisager différents projets, sous réserve des vérifications et autorisations nécessaires.
Le vaste garage fenestré, avec son impressionnante hauteur, ajoute un espace de rangement très appréciable.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des belles journées! Profitez d'un terrain de 9 681 pi² et d'une cour intime entièrement bordée de haies de cèdres matures. Piscine chauffée, gazebo et remise : tout y est pour savourer l'été, recevoir vos proches et créer de beaux souvenirs en famille!
Le secteur ajoute au charme de l'ensemble, avec le parc du Carrousel, des possibilités de balades à vélo et les nombreux attraits de Nicolet : écoles, commerces, loisirs et espaces verts, dont le parc écomaritime de l'Anse-du-Port et le Boisé-du-Séminaire.
Polyvalente, accueillante et disponible rapidement, cette maison n'attend que sa prochaine famille!
**Le sous-sol ayant déjà été aménagé en logement indépendant, l'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la Ville de Nicolet quant à la conformité des installations et aux usages permis, notamment pour un logement distinct, intergénérationnel ou locatif. Aucune garantie n'est donnée quant à la faisabilité d'un tel projet.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Possibilité intergenérationnel, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 112' 10" irr.
Superficie du terrain
899,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
rond-point paisible
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'6" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-inn
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe x2
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 8'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 2'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Détails :
approx.
Gym (cuisinette)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
entrée indépendante
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 76 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 400 $
- Total
- 448 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 710 $
- Scolaire (2026)
- 300 $
- Total
- 5 010 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, piscine et ses accessoires, chauffe-eau de piscine, ouvre-porte électrique de garage et ses deux télécommandes, clavier à code extérieur de l'ouvre-porte de garage (non fonctionnel), trois bacs de potager, gazebo, thermopompe et sa télécommande, hotte de cuisinière, serrure électronique à code de la porte d'entrée, bac à ordures et bac de récupération, bureau situé dans la chambre principale.
Exclusions
Petit érable situé à côté de la remise (ayant une valeur sentimentale), lave-vaisselle, piano, caméras extérieures, système d'alarme, miroirs du gym au sous-sol, support mural pour téléviseur au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.