699 900$
Nouveauté
ULS : 9838589
Nb de pièces
12
Superficie habitable
4 463 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
JE VOUS PRÉSENTE « MME AMBIANCE » !
Vous savez, il y a des maisons qu'on visite... et d'autres qui nous font tomber sous le charme dès les premiers instants.
Aujourd'hui, j'ai le plaisir de vous présenter Mme Ambiance, une propriété qui porte merveilleusement bien son nom !
Située dans la magnifique région du lac Saint-Pierre, sur un immense terrain d'environ 87 000 pi², cette propriété vous offre quelque chose de précieux : de l'espace, de l'intimité et une tranquillité qu'on recherche tant.
Et ce qui rend Mme Ambiance encore plus intéressante ?
Il s'agit d'un duplex avec deux numéros civiques distincts ! Une belle occasion pour un investisseur, une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Imaginez un instant...
Prendre votre café le matin entouré de nature, recevoir famille et amis autour d'un bon repas, voir les enfants jouer librement ou simplement profiter du calme après une longue journée.
Ici, ce n'est pas seulement une propriété qu'on achète, c'est un véritable mode de vie !
Mme Ambiance, c'est :
Un duplex avec deux numéros civiques
5 chambres spacieuses, dont 4 situées sur le même étage !
2 salles de bain et 2 salles d'eau
2 cuisines complètes
De grands espaces de vie lumineux
Un terrain exceptionnel d'environ 87 000 pi²
Un branchement prévu pour une borne de recharge électrique
Un environnement paisible et familial
Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :
Toiture refaite
Salle de bain entièrement rénovée
Terrasse aménagée et travaux de peinture
Chambre principale rénovée avec garde-robe encastrée
Salon familial rénové
Buanderie aménagée
Chauffe-eau remplacé en 2026
Un emplacement qui combine nature et accessibilité !
À proximité de Nicolet, Trois-Rivières, Drummondville, Sorel-Tracy et du lac Saint-Pierre, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant près des services, des écoles et des activités de plein air.
Et ce que j'aime particulièrement de Mme Ambiance ?
C'est qu'elle offre bien plus qu'un seul projet de vie. Avec ses quatre chambres sur le même étage, elle propose un aménagement particulièrement intéressant pour une grande famille !
Que vous souhaitiez investir, accueillir votre famille ou profiter d'un grand domaine privé, les possibilités sont nombreuses.
Parce qu'au fond, un bel investissement, ce n'est pas seulement une question de chiffres... c'est aussi une question de vision et de possibilités.
Et croyez-moi, Mme Ambiance ne manque pas de possibilités !
Vous aimeriez découvrir Mme Ambiance ? Écrivez-moi, ça me fera plaisir de vous la faire visiter !
Vous savez, il y a des maisons qu'on visite... et d'autres qui nous font tomber sous le charme dès les premiers instants.
Aujourd'hui, j'ai le plaisir de vous présenter Mme Ambiance, une propriété qui porte merveilleusement bien son nom !
Située dans la magnifique région du lac Saint-Pierre, sur un immense terrain d'environ 87 000 pi², cette propriété vous offre quelque chose de précieux : de l'espace, de l'intimité et une tranquillité qu'on recherche tant.
Et ce qui rend Mme Ambiance encore plus intéressante ?
Il s'agit d'un duplex avec deux numéros civiques distincts ! Une belle occasion pour un investisseur, une grande famille ou un projet intergénérationnel.
Imaginez un instant...
Prendre votre café le matin entouré de nature, recevoir famille et amis autour d'un bon repas, voir les enfants jouer librement ou simplement profiter du calme après une longue journée.
Ici, ce n'est pas seulement une propriété qu'on achète, c'est un véritable mode de vie !
Mme Ambiance, c'est :
Un duplex avec deux numéros civiques
5 chambres spacieuses, dont 4 situées sur le même étage !
2 salles de bain et 2 salles d'eau
2 cuisines complètes
De grands espaces de vie lumineux
Un terrain exceptionnel d'environ 87 000 pi²
Un branchement prévu pour une borne de recharge électrique
Un environnement paisible et familial
Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées :
Toiture refaite
Salle de bain entièrement rénovée
Terrasse aménagée et travaux de peinture
Chambre principale rénovée avec garde-robe encastrée
Salon familial rénové
Buanderie aménagée
Chauffe-eau remplacé en 2026
Un emplacement qui combine nature et accessibilité !
À proximité de Nicolet, Trois-Rivières, Drummondville, Sorel-Tracy et du lac Saint-Pierre, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant près des services, des écoles et des activités de plein air.
Et ce que j'aime particulièrement de Mme Ambiance ?
C'est qu'elle offre bien plus qu'un seul projet de vie. Avec ses quatre chambres sur le même étage, elle propose un aménagement particulièrement intéressant pour une grande famille !
Que vous souhaitiez investir, accueillir votre famille ou profiter d'un grand domaine privé, les possibilités sont nombreuses.
Parce qu'au fond, un bel investissement, ce n'est pas seulement une question de chiffres... c'est aussi une question de vision et de possibilités.
Et croyez-moi, Mme Ambiance ne manque pas de possibilités !
Vous aimeriez découvrir Mme Ambiance ? Écrivez-moi, ça me fera plaisir de vous la faire visiter !
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' X 32' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
4 463 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rez-de-Jardin, 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' X 489' irr.
Superficie du terrain
86 824 pi²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (7)
Proximité
Autoroute, École primaire, Piste cyclable, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 30'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21'8" X 30'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16' X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 14' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
491, Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 78 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 300 $
- Total
- 444 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 564 $
- Scolaire (2025)
- 274 $
- Total
- 3 838 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Luminaires - Stores - Bureau - Cuisinière (Les 2 ) - Une lave vaisselle (493) - meuble encastré de la chambre principale - Tv Wall au salon du rez-de-chaussée -Branchement de la borne électrique. -Armoire jeu de société dans la chambre froide. -Branchement du câble du spa de la cour arrière.
Exclusions
Les effets personnel du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.