374 900$
Nouveauté
ULS : 17605720
Maison de plain-pied
à vendre
48 Rue Jean-Guy, Victoriaville
Jumelé construit en 2014 offrant trois chambres à coucher et deux salles de bain. Son aire ouverte, baignée de lumière grâce à son excellente orientation du côté le plus ensoleillé, crée un espace de vie chaleureux et accueillant. Vous y trouverez également beaucoup de rangement, une grande salle familiale, deux grandes salles de bain ainsi qu'une chambre principale avec un très grand walk-in. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un terrain entièrement clôturé. Le tout est situé sur une rue très tranquille où la circulation est minimale, à distance de marche du parc et tout près de l'entrée de la piste cyclable du Colonial.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE BERGERON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Travaux effectués:
-Remplacement d'une vitre de la fenêtre de la petite chambre au sous-sol : fissurée par un choc thermique (décembre 2020).
-Remplacement d'une plinthe électrique de la salle familiale du sous-sol par un convecteur pour gagner de l'espace le long du mur. (2020)
-Installation d'un système d'alarme Honeywell par Auger BC Sécurité (juin 2021).
-Installation de la piscine (Trévi) et construction du deck (été 2023).
-Remplacement de l'ancienne thermopompe pour une unité plus performante chauffant jusqu'à -30 °C (juin 2025).
-Remplacement du chauffe-eau en mars 2026.
-Remplacement d'une vitre de la fenêtre de la petite chambre au sous-sol : fissurée par un choc thermique (décembre 2020).
-Remplacement d'une plinthe électrique de la salle familiale du sous-sol par un convecteur pour gagner de l'espace le long du mur. (2020)
-Installation d'un système d'alarme Honeywell par Auger BC Sécurité (juin 2021).
-Installation de la piscine (Trévi) et construction du deck (été 2023).
-Remplacement de l'ancienne thermopompe pour une unité plus performante chauffant jusqu'à -30 °C (juin 2025).
-Remplacement du chauffe-eau en mars 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 29' irr.
Année de construction
2014
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Clin fibre de bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 1" X 40' irr.
Superficie du terrain
393,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, École primaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 16'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 16'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 2'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 700 $
- Total
- 306 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 100 $
- Scolaire (2026)
- 202 $
- Total
- 3 302 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux salle familiale au sous-sol, pôles, Lave-vaisselle, support TV salon rdc et salle familiale, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, foyer électrique du sous-sol, 2 caisses de lait décoratives dans le salon.
Exclusions
Rideaux (sauf ceux de la salle familiale), effets personnels du vendeur, module de jeux d'enfants bordure de jardin, bidet
Calculatrice de versements hypothécaire
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