529 000$
ULS : 16298631
Maison à étages
à vendre
474 Rue de la Réserve, Saint-Lucien
Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle tout brique, nichée au coeur de la nature sur un vaste terrain boisé de plus de 32 000 pi², sans voisin arrière et à proximité de la rivière Saint-François. La maison principale offre 5 chambres à coucher, de vastes pièces baignées de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante et une ambiance chaleureuse ouverte sur la nature. Confort exceptionnel avec chauffage par géothermie. À l'étage, un superbe appartement style loft occupe tout le 2e niveau avec entrée indépendante, idéal pour la famille ou proche aidant. Un véritable havre de paix alliant espace, nature et polyvalence!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
301,60 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette magnifique propriété intergénérationnelle tout brique, construite en 2007, où confort, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Située à St-Lucien, cette demeure exceptionnelle est implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 32 000 pi² offrant une intimité remarquable, aucun voisin à l'arrière et un environnement paisible à proximité de la rivière Saint-François.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture soignée de cette propriété et son abondante fenestration qui permet à la lumière naturelle d'envahir les espaces de vie tout en offrant une vue privilégiée sur la nature environnante. Les grandes pièces aux dimensions généreuses créent une atmosphère chaleureuse et invitante, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
La propriété principale propose un aménagement fonctionnel avec 5 chambres à coucher, idéal pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou créer des espaces adaptés à vos besoins. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage par géothermie, ses murs en béton au sous-sol et rdc, une solution efficace et économique. Le rez-de-chaussée se distingue également par ses planchers de béton avec finition époxy, apportant une touche moderne, durable et facile d'entretien.
L'un des grands atouts de cette propriété est son logement intergénérationnel occupant entièrement le deuxième étage. Avec son entrée indépendante, cet espace offre une véritable autonomie tout en permettant une proximité idéale avec vos proches. Aménagé dans un style loft chaleureux, il comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec espace laveuse et sécheuse. Que ce soit pour un parent, un membre de la famille, un adolescent désirant son indépendance ou encore comme espace polyvalent, cette unité saura répondre à plusieurs projets de vie.
À l'extérieur, profitez d'un terrain exceptionnel où la nature est omniprésente. L'environnement boisé procure une sensation de calme et d'évasion, tout en offrant un cadre parfait pour les amateurs de plein air, les amoureux de la nature ou simplement ceux qui recherchent un endroit où se ressourcer loin de l'agitation quotidienne.
Cette propriété unique combine les avantages d'une grande maison familiale avec la flexibilité d'un espace intergénérationnel autonome. Un lieu où chaque génération peut évoluer à son rythme, tout en partageant un environnement sécuritaire, confortable et rempli de possibilités.
Une occasion rare de vivre la tranquillité de la campagne, sans compromis sur l'espace, le confort et la qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture soignée de cette propriété et son abondante fenestration qui permet à la lumière naturelle d'envahir les espaces de vie tout en offrant une vue privilégiée sur la nature environnante. Les grandes pièces aux dimensions généreuses créent une atmosphère chaleureuse et invitante, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
La propriété principale propose un aménagement fonctionnel avec 5 chambres à coucher, idéal pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou créer des espaces adaptés à vos besoins. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage par géothermie, ses murs en béton au sous-sol et rdc, une solution efficace et économique. Le rez-de-chaussée se distingue également par ses planchers de béton avec finition époxy, apportant une touche moderne, durable et facile d'entretien.
L'un des grands atouts de cette propriété est son logement intergénérationnel occupant entièrement le deuxième étage. Avec son entrée indépendante, cet espace offre une véritable autonomie tout en permettant une proximité idéale avec vos proches. Aménagé dans un style loft chaleureux, il comprend une chambre à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec espace laveuse et sécheuse. Que ce soit pour un parent, un membre de la famille, un adolescent désirant son indépendance ou encore comme espace polyvalent, cette unité saura répondre à plusieurs projets de vie.
À l'extérieur, profitez d'un terrain exceptionnel où la nature est omniprésente. L'environnement boisé procure une sensation de calme et d'évasion, tout en offrant un cadre parfait pour les amateurs de plein air, les amoureux de la nature ou simplement ceux qui recherchent un endroit où se ressourcer loin de l'agitation quotidienne.
Cette propriété unique combine les avantages d'une grande maison familiale avec la flexibilité d'un espace intergénérationnel autonome. Un lieu où chaque génération peut évoluer à son rythme, tout en partageant un environnement sécuritaire, confortable et rempli de possibilités.
Une occasion rare de vivre la tranquillité de la campagne, sans compromis sur l'espace, le confort et la qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 40' 3"
Année de construction
2007
Superficie habitable
301,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Garde-Robe / Passage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 194' 2" irr.
Superficie du terrain
3 017,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'6" X 23'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 14'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 13'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 4'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 15'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 12'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
garde-manger
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
plywood
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
plywood
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
plywood
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
plywood
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 16'5" irr.
Revêtement :
plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, geothermie
Énergie pour le chauffage
Géothermie, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 60 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 200 $
- Total
- 420 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 944 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 3 245 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 850 $
- Total
- 3 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les habillements de fenêtres, aspirateur central & acc, échangeur d'air, système de géothermie ( rdc & sous-sol), remise sur bloc 12 x 20, Appentie sur Bloc 8 x 8, bacs déchets, recyclage, composte
Exclusions
lave-vaisselle, meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.