849 000$
Nouveauté
ULS : 25620342
Maison à étages
à vendre
4512 Boul. Allard, Drummondville (Drummondville)
Découvrez cette spacieuse maison des années 1980, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort. Elle propose plusieurs chambres ainsi qu'une vaste pièce parfaite pour recevoir famille et amis. Sa magnifique véranda permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue sur les jardins soigneusement aménagés, remplis de fruits et de légumes. Deux garages offrent tout l'espace nécessaire pour les véhicules, les loisirs et le rangement. Une propriété chaleureuse entourée de verdure, parfaite pour les gens qui ont le pouce vert!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un petit canal accessible directement de la propriété vous mène jusqu'à la rivière Saint-François, que ce soit en canot, en kayak ou en planche à pagaie... une belle façon de s'évader au fil de l'eau! (aucun bâteau)
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée accueillant
-Cuisine chaleureuse avec armoires en bois
-Grande salle familiale, parfaite pour recevoir parents et amis
-Salle à manger conviviale pour les repas en famille
-Salon confortable propice à la détente
-Grande salle de bain avec baignoire
-Chambre à coucher principale offrant un espace intime et reposant
Deuxième étage :
- Trois chambres à coucher, auxquelles s'ajoute une pièce accessible par l'une d'elles, pouvant servir de chambre supplémentaire.
Sous-sol :
-Vaste salle familiale, idéale pour se détendre ou recevoir
-Grand bureau offrant un espace de travail confortable
-Salle de bain avec douche
-Salle de lavage pratique avec beaucoup de rangement
-Atelier agrémenté d'un poêle à bois
-Espaces de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins
Extérieur :
-Magnifique terrain entouré d'une verdure
-Aménagement paysager agrémenté de petits sentiers pavés
-Grand garage offrant de nombreuses possibilités
-Vaste espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours
-Emplacement avantageux sur un coin de rue
-Deux accès pratiques à la propriété
*Les deux lots doivent obligatoirement faire partie de la même vente. Il incombera à l'acheteur de vérifier la vocation qu'il souhaite donner aux bâtiments, aux équipements et aux accessoires se trouvant sur les deux lots. L'acheteur devra également valider le nombre de chambres pouvant être utilisées, puisqu'aucune information concernant la capacité de la fosse septique n'est disponible.*
Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée accueillant
-Cuisine chaleureuse avec armoires en bois
-Grande salle familiale, parfaite pour recevoir parents et amis
-Salle à manger conviviale pour les repas en famille
-Salon confortable propice à la détente
-Grande salle de bain avec baignoire
-Chambre à coucher principale offrant un espace intime et reposant
Deuxième étage :
- Trois chambres à coucher, auxquelles s'ajoute une pièce accessible par l'une d'elles, pouvant servir de chambre supplémentaire.
Sous-sol :
-Vaste salle familiale, idéale pour se détendre ou recevoir
-Grand bureau offrant un espace de travail confortable
-Salle de bain avec douche
-Salle de lavage pratique avec beaucoup de rangement
-Atelier agrémenté d'un poêle à bois
-Espaces de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins
Extérieur :
-Magnifique terrain entouré d'une verdure
-Aménagement paysager agrémenté de petits sentiers pavés
-Grand garage offrant de nombreuses possibilités
-Vaste espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours
-Emplacement avantageux sur un coin de rue
-Deux accès pratiques à la propriété
*Les deux lots doivent obligatoirement faire partie de la même vente. Il incombera à l'acheteur de vérifier la vocation qu'il souhaite donner aux bâtiments, aux équipements et aux accessoires se trouvant sur les deux lots. L'acheteur devra également valider le nombre de chambres pouvant être utilisées, puisqu'aucune information concernant la capacité de la fosse septique n'est disponible.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 10" X 163' 3" irr.
Superficie du terrain
2 345,70 m²
Eau (accès)
Accès (CANAL), Non navigable
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 19'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Au dessus du garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 15'9" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 57 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 900 $
- Total
- 455 800 $
Taxes
- Autre (2026)
- 336 $
- Municipale (2026)
- 3 374 $
- Scolaire (2026)
- 340 $
- Total
- 4 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage complet de fenêtres, luminaires et lustres, four, plaque de cuisson encastré et un congélateur blanc au sous-sol (les trois vendus sans garantie de fonctionnement), aspirateur centrale et accessoires, étagères en bois fixées au murs des deux garages.
Exclusions
Tous les électroménages (sauf ceux en inclusions), caissons de chênes fixé au mur des deux garages , biens meuble effets personnels du vendeur, système complet d'éclairage extérieur du jardin,
Calculatrice de versements hypothécaire
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