300 000$
ULS : 15296506
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue Lavoie S., Victoriaville
À proximité de la ville et à environ 15 minutes de l'autoroute 20, cette propriété offre un vaste terrain bordé d'arbres matures, où l'extérieur prend toute sa place. Dès l'entrée, la grande fenestration baigne les pièces de lumière et l'aire de vie ouverte crée une atmosphère conviviale. Elle propose 3 chambres, une spacieuse salle familiale, un grand atelier avec accès direct au sous-sol facilitant l'entrée des matériaux et les allées et venues, ainsi qu'un garage attaché. Une propriété bien entretenue, ayant appartenu à un seul propriétaire, offrant espace, lumière et tranquillité à proximité des services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
2004 : Remplacement des fenêtres, selon l'inscription apparaissant sur les thermos.
2006 : Remplacement du système septique.
2019 : Remplacement de la couverture (toiture) et installation d'une thermopompe.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Un nouveau certificat de localisation est attendu vers le 22 septembre 2026.
POINTS D'INTÉRÊT
La propriété se trouve à proximité de plusieurs espaces verts, dont les parcs Hervé, Royal et Vaudreuil.
Une école primaire, l'école Monseigneur-Grenier, ainsi qu'une piste cyclable se trouvent à proximité. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de motoneige et de VTT.
La municipalité a également annoncé le prolongement de la piste cyclable près du secteur d'ici 2026.
AUTRES INFORMATIONS
Une prise de courant de 220 V est présente dans le garage ainsi que dans l'atelier.
2004 : Remplacement des fenêtres, selon l'inscription apparaissant sur les thermos.
2006 : Remplacement du système septique.
2019 : Remplacement de la couverture (toiture) et installation d'une thermopompe.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Un nouveau certificat de localisation est attendu vers le 22 septembre 2026.
POINTS D'INTÉRÊT
La propriété se trouve à proximité de plusieurs espaces verts, dont les parcs Hervé, Royal et Vaudreuil.
Une école primaire, l'école Monseigneur-Grenier, ainsi qu'une piste cyclable se trouvent à proximité. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers de motoneige et de VTT.
La municipalité a également annoncé le prolongement de la piste cyclable près du secteur d'ici 2026.
AUTRES INFORMATIONS
Une prise de courant de 220 V est présente dans le garage ainsi que dans l'atelier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 10" X 159' 1" irr.
Superficie du terrain
1 529,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 38'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 29'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 5'1"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 54 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 200 $
- Total
- 287 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 283 $
- Scolaire (2026)
- 187 $
- Total
- 2 470 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 019 $
- Total
- 3 019 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, stores, rideaux et tringles, toiles, aspirateur central et accessoires et lave-vaisselle sont défectueux et ne seront pas réparés), thermopompe, bacs poubelles (noir, vert et brun), système de traitement d'eau, établi et tout ce qui restera sur les lieux à l'occupation.
Exclusions
Meubles et effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.