759 000$
ULS : 17125029
Maison à étages
à vendre
45 Ch. de la Seigneurie, Inverness
INVERNESS / LAC JOSEPH (175 pieds face au lac) sur terrain intime et boisé de 57 200 p2, maison (construction 2018) tout confort avec ses 3 chambres, système de chauffage et climatisation centrale (thermopompe), grand garage 2 étages (36 x 26), piscine creusée chauffée (2023), quai, génératrice d'urgence (autonomie 5 jours). Un oasis de paix accessible toute l'année, lac navigable et reconnu pour la pêche. Vendu tout meublé et tout équipé ((voir exclusions) ! PRIX REVISÉ EN FONCTION DES TRAVAUX DE FINITION À COMPLÉTER (VOIR ADDENDA)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
RICHARD LATURAZE
Courtier immobilier agréé
JESSY CARON
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Piscine creusée 24 x 12 (chauffée thermopompe), garage 2 étages 36 x 26 plancher radian au glycol, 2 abris d'auto annexé au garage, génératrice d'urgence au propane sur 2 réservoirs de 500 lbs automatisé de 24kw autonomie complète automatique de 5 jours, système de chauffage et climatisation centrale avec thermopompe de 3.5T
TRAVAUX DE FINITION À COMPLÉTER
Poser des rampes de chaque côté de l'escalier en façade (sécurité)
Finition de l'escalier qui descend au rez-de-chaussée
Aligner les spots au plafond de la salle salle à manger
Poser les spots au plafond du salon
Habiller la poutre centrale entre le salon et la salle à manger
Finition peinture des cadres de porte intérieures
Ajuster, la porte coulissante du garde-robe d'entrée à l'étage
poser porte rangement à côté de la salle d'eau à l'étage
Poser un revêtement de plancher pour le rez-de-chaussée actuellement sur le béton
Finaliser le plafond, suspendu dans les chambres du sous-sol
Installation d'une vanité avec lavabo dans la salle de bains
Porte de douche, salle de bains pas ajustée
TRAVAUX DE FINITION À COMPLÉTER
Poser des rampes de chaque côté de l'escalier en façade (sécurité)
Finition de l'escalier qui descend au rez-de-chaussée
Aligner les spots au plafond de la salle salle à manger
Poser les spots au plafond du salon
Habiller la poutre centrale entre le salon et la salle à manger
Finition peinture des cadres de porte intérieures
Ajuster, la porte coulissante du garde-robe d'entrée à l'étage
poser porte rangement à côté de la salle d'eau à l'étage
Poser un revêtement de plancher pour le rez-de-chaussée actuellement sur le béton
Finaliser le plafond, suspendu dans les chambres du sous-sol
Installation d'une vanité avec lavabo dans la salle de bains
Porte de douche, salle de bains pas ajustée
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 36' irr.
Année de construction
2018
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
165' X 350' irr.
Superficie du terrain
57 200 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 22'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Terrasse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Terasse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 469 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 355 $
- Scolaire (2026)
- 162 $
- Total
- 3 517 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 135 $
- Électricité
- 1 $
- Mazout
- 1 $
- Total
- 137 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublant, vaisselle, accessoires, génératrice au propane, quai Candoc, thermopompe piscine, génératrice d'urgence au propane (réservoirs de propane en location)
Exclusions
Contenu du garage, bateau, sea-doo, remorques, quai pour sea-doo, conteneur habitable extérieur, barbecue, four à pizza, machine à café SAECO, machine à café Nespresso de couleur rouge, Coutellerie de mariage dans son coffret de transport
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.