350 000$
Nouveauté
ULS : 27247586
Maison à étages
à vendre
417 Av. de l'Aqueduc, Fortierville
Superbe propriété familiale ou commerciale avec agrandissement: 3 576 pc d'aire habitable. Cour 21,124 pc. paysager. Grande famille ou besoin d'espace, famille d'accueil ou projets communautaires. Le zonage permet multi usages et plusieurs type de commerces. Petite résidence pour personnes âgées, hébergement, entreprise de services, garderie. Secteur tranquille, à pied du CLSC, pharmacie, épicerie, sentier pédestre, VTT. et 7 minutes de la marina et plage sablonneuse de Deschaillons-sur-Saint-Laurent. 45 minutes de Qc, TR et Victo. Très cenntral. Village très orienté vers la famille. Zonage permissif!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 576,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Petite municipalité de 706 habitants où il fait bon vivre ... un environnement sain, de beaux paysages, des services de proximité. Près des grands centres, lieu de prédilection pour retraités, qui optent pour la tranquillité et la sécurité, ou pour les jeunes couples, pour y élever leur famille.
Un centre de Santé avec médecins et clinique ambulatoire, 2 unités de logement OMH; un secteur économique actif, enfin
une organisation municipale qui dispense, outre les services de base, un centre communautaire, une bibliothèque, un service
de loisirs (terrain de jeux, patinoire 4-saisons, terrains de soccer et croquet).
La particularité de Fortierville c'est le dynamisme de ses organismes. Tour à tour, chacun organise fêtes, spectacles, soirées, repas communautaires, Chevaliers de Colomb, Fermières, Fadoq, Coopérative de Solidarité, Organisme La Clé de la
Galerie pour Jeunes, Comité culturel et touristique, Centre d'interprétation avec expositions thématiques, etc.
La municipalité, à l'écoute de ses citoyens, s'efforce d'améliorer la qualité de vie de la collectivité en général : internet haute vitesse, piste cyclable asphaltée, parcs fleuris, aires de repos, pavillon couvert pour rassemblements populaires, spectacles en plein air, bancs urbains et tables à pique-nique, enseigne lumineuse au service de la communauté, etc.
Les Fortiervillois, fiers de nature, consacrent énormément d'énergie à entretenir leur propriété et profitent de la démarche
environnementale " virage vert ", site de compostage.
À Fortierville, vous serez bien reçus et rencontrerez des amis pour la vie !
Les rénovations:
2023 - Peinture et nouveaux luminaires, plafond de la cuisine a été lambrissé, SDB du RDC, ajout de céramique au mur, ajout d'un ventilateur, d'un comptoir et évier. Retrait de divisions du côté de l'agrandissement pour faire une salle familiale. Au 2e, ajout de plancher de bois franc au passage du RDC et au 2e étage dans le passage et dans les 3 chambres.
Reconfiguration et ajout d'un walk-in au 2e, remplacement de la plaque de cuisson à induction en 2024(Frigidaire). Hotte micro ondes remplacée en 2024 (KitchenAid). Remplacement de l'évier et de la robinetterie de la cuisine en 2024.
Retrait de l'escalier extérieur en façade. Construction d'une salle familiale.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Un centre de Santé avec médecins et clinique ambulatoire, 2 unités de logement OMH; un secteur économique actif, enfin
une organisation municipale qui dispense, outre les services de base, un centre communautaire, une bibliothèque, un service
de loisirs (terrain de jeux, patinoire 4-saisons, terrains de soccer et croquet).
La particularité de Fortierville c'est le dynamisme de ses organismes. Tour à tour, chacun organise fêtes, spectacles, soirées, repas communautaires, Chevaliers de Colomb, Fermières, Fadoq, Coopérative de Solidarité, Organisme La Clé de la
Galerie pour Jeunes, Comité culturel et touristique, Centre d'interprétation avec expositions thématiques, etc.
La municipalité, à l'écoute de ses citoyens, s'efforce d'améliorer la qualité de vie de la collectivité en général : internet haute vitesse, piste cyclable asphaltée, parcs fleuris, aires de repos, pavillon couvert pour rassemblements populaires, spectacles en plein air, bancs urbains et tables à pique-nique, enseigne lumineuse au service de la communauté, etc.
Les Fortiervillois, fiers de nature, consacrent énormément d'énergie à entretenir leur propriété et profitent de la démarche
environnementale " virage vert ", site de compostage.
À Fortierville, vous serez bien reçus et rencontrerez des amis pour la vie !
Les rénovations:
2023 - Peinture et nouveaux luminaires, plafond de la cuisine a été lambrissé, SDB du RDC, ajout de céramique au mur, ajout d'un ventilateur, d'un comptoir et évier. Retrait de divisions du côté de l'agrandissement pour faire une salle familiale. Au 2e, ajout de plancher de bois franc au passage du RDC et au 2e étage dans le passage et dans les 3 chambres.
Reconfiguration et ajout d'un walk-in au 2e, remplacement de la plaque de cuisson à induction en 2024(Frigidaire). Hotte micro ondes remplacée en 2024 (KitchenAid). Remplacement de l'évier et de la robinetterie de la cuisine en 2024.
Retrait de l'escalier extérieur en façade. Construction d'une salle familiale.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s' offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez effectuer une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
81' 6" X 31' irr.
Année de construction
1872
Superficie habitable
3 576,50 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Isolé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
153' 8" X 135' 2" irr.
Superficie du terrain
21 124,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, CLSC, 15 min de la Marina et plage de Deschaillons, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
43'5" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle avec bain adapté
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'6" X 11'0"
Revêtement :
Flottant et contre-plaqué de bois
Détails :
ou chambre
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Contre-plaqué de bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 22'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 600 $
- Total
- 290 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 868 $
- Scolaire (2026)
- 186 $
- Total
- 3 054 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 230 $
- Total
- 5 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles, plaque chauffante à induction 2024(Frigidaire) four encastré à convection (KitchenAid), hotte micro-ondes(KitchenAid), 2 bancs de comptoir, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur dans la salle familiale. Support mural de la télévision. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux, table de billard, télévision murale, dévidoir pour le boyau extérieur. Biens et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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