369 900$
Nouveauté
ULS : 9827984
Maison à étages
à vendre
343 Route Marie-Victorin, Saint-François-du-Lac
UN CADRE IDÉAL POUR LA FAMILLE! 4 CHAMBRES, TERRAIN + DE 45 200 PC! Spacieuse propriété à étage bien entretenue au fil des ans offrant une belle luminosité & une ambiance chaleureuse aux accents champêtres. Située à Saint-François-du-Lac, près de l'école primaire, du parc, de la rampe de mise à l'eau, des commodités & à seulement 30 min des centres urbains. IDÉALE pour une famille, elle propose 4 chambres, 2 salles de bain, une cuisine conviviale ouverte sur le salon où le poêle aux granules crée une atmosphère des plus réconfortantes. Profitez d'un vaste terrain sans voisin arrière, avec un garage & une grange complétant le tout. À SAISIR!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Améliorations effectuées :
-Remplacement des installations septiques en 2018.
-Ajout de la thermopompe murale aux environ de 2023-2024.
-Installation du poêle aux granules en 2024.
-Améliorations de la salle de bain en 2025.
-Remplacement de quatre fenêtres ainsi que deux portes en 2026.
-Remplacement du plancher flottant en 2026.
-Remplacement des installations septiques en 2018.
-Ajout de la thermopompe murale aux environ de 2023-2024.
-Installation du poêle aux granules en 2024.
-Améliorations de la salle de bain en 2025.
-Remplacement de quatre fenêtres ainsi que deux portes en 2026.
-Remplacement du plancher flottant en 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 9" X 45' 3" irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 300' 11" irr.
Superficie du terrain
4 200,10 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Épicerie, station-service, quincaillerie, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine / salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 17'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 19'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 600 $
- Total
- 231 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 898 $
- Scolaire (2026)
- 144 $
- Total
- 2 042 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, pôles, rideaux, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendront la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels de la succession.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.