600 000$
Nouveauté
ULS : 25067376
Maison de plain-pied
à vendre
3040 Rue Fradet, Drummondville (Drummondville)
Charmante propriété offrant un rez-de-chaussée à aire ouverte, où les poutres de bois apparentes ajoutent chaleur et caractère aux espaces de vie. Lumineuse et fonctionnelle, elle propose également un sous-sol polyvalent pouvant s'adapter aux besoins de la famille. L'impressionnant garage double offre un vaste espace pour les passionnés. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies ainsi que d'une grande terrasse avec gazebo, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU APRIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e.
* 2 salles de bain complètes
* Rez-de-chaussée à aire ouverte
* Belle cour arrière bordé de haie
* Propriété lumineuse et ensoleillée
* Grande fenestration
* Beaucoup de rangement
* Roulotte ou Motorisé -prise avec ampérage adapté et tuyau extérieur pour vidange déjà en place-
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
-Agrandissement sur pieux en 2013
-Rénovation de la cuisine en 2013
-Remplacement du plancher de céramique avec ajout de chauffage radiant dans le hall d'entrée, la
cuisine et le salon en 2013
-Ajout d'un garage double en 2015
-Ajout de poutres aux plafonds cathédrale en 2016
-Remplacement du plancher de la salle à manger par un revêtement de vinyle en 2020
-Recouvrement du plancher du garage en polyaspartique/polyuréa en 2022
-Ajout d'une entrée électrique pour génératrice en 2024
-Réfection de la toiture de la maison, du garage et du cabanon en 2025
-Isolation de l'entretoit de la maison et du garage à une valeur de R-60 en 2025
-Chambre des maîtres refaite à neuf : peinture, ajout de garde-robe et nouveau plancher en 2025
-Planchers de bois franc et escalier sablés et teints en 2025
-Recouvrement en vinyle du plancher du hall d'entrée par le garage en 2025
-Peinture complète de la maison en 2025
-Chambre #1 : peinture, lumières encastrées et plancher de vinyle en 2025
-Chambre #2/bureau : peinture, plafond, lumières encastrées et plancher de vinyle en 2025
- Terrain borné et piqueté en 2025
-Salle de bain principale refaite à neuf : plancher, douche, bain, vanités, toilette, robinetterie,
peinture, fenêtres et ajout d'une armoire de rangement en 2026
-Recouvrement de tapis de l'escalier menant au sous-sol en 2026
-Salle de bain/salle de lavage du sous-sol refaite à neuf : plancher, douche, toilette, vanité,
robinetterie, plafond, lumières encastrées et ajout de rangements en 2026
-Salle familiale : peinture, lumières encastrées et plancher de vinyle en 2026
Chambre #3 : peinture, lumières encastrées et plancher de vinyle en 2026
ENVIRONNEMENT
* À proximité de l'autoroute 55
* Près des routes 143 et 139
* Près des services suivants :
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Transports en commun
- Etc.
Suite inclusions: Rideaux et pôles à rideaux de la maison et du garage, à l'exception des rideaux de la chambre des
maîtres et de la chambre d'enfant, gazebo avec moustiquaires et toile opaque, 4 bancs à l'îlot, moteur et manettes de l'ouvre-porte de garage.
* 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e.
* 2 salles de bain complètes
* Rez-de-chaussée à aire ouverte
* Belle cour arrière bordé de haie
* Propriété lumineuse et ensoleillée
* Grande fenestration
* Beaucoup de rangement
* Roulotte ou Motorisé -prise avec ampérage adapté et tuyau extérieur pour vidange déjà en place-
AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
-Agrandissement sur pieux en 2013
-Rénovation de la cuisine en 2013
-Remplacement du plancher de céramique avec ajout de chauffage radiant dans le hall d'entrée, la
cuisine et le salon en 2013
-Ajout d'un garage double en 2015
-Ajout de poutres aux plafonds cathédrale en 2016
-Remplacement du plancher de la salle à manger par un revêtement de vinyle en 2020
-Recouvrement du plancher du garage en polyaspartique/polyuréa en 2022
-Ajout d'une entrée électrique pour génératrice en 2024
-Réfection de la toiture de la maison, du garage et du cabanon en 2025
-Isolation de l'entretoit de la maison et du garage à une valeur de R-60 en 2025
-Chambre des maîtres refaite à neuf : peinture, ajout de garde-robe et nouveau plancher en 2025
-Planchers de bois franc et escalier sablés et teints en 2025
-Recouvrement en vinyle du plancher du hall d'entrée par le garage en 2025
-Peinture complète de la maison en 2025
-Chambre #1 : peinture, lumières encastrées et plancher de vinyle en 2025
-Chambre #2/bureau : peinture, plafond, lumières encastrées et plancher de vinyle en 2025
- Terrain borné et piqueté en 2025
-Salle de bain principale refaite à neuf : plancher, douche, bain, vanités, toilette, robinetterie,
peinture, fenêtres et ajout d'une armoire de rangement en 2026
-Recouvrement de tapis de l'escalier menant au sous-sol en 2026
-Salle de bain/salle de lavage du sous-sol refaite à neuf : plancher, douche, toilette, vanité,
robinetterie, plafond, lumières encastrées et ajout de rangements en 2026
-Salle familiale : peinture, lumières encastrées et plancher de vinyle en 2026
Chambre #3 : peinture, lumières encastrées et plancher de vinyle en 2026
ENVIRONNEMENT
* À proximité de l'autoroute 55
* Près des routes 143 et 139
* Près des services suivants :
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Transports en commun
- Etc.
Suite inclusions: Rideaux et pôles à rideaux de la maison et du garage, à l'exception des rideaux de la chambre des
maîtres et de la chambre d'enfant, gazebo avec moustiquaires et toile opaque, 4 bancs à l'îlot, moteur et manettes de l'ouvre-porte de garage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 27' 2"
Année de construction
1992
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 11" X 98' 5"
Superficie du terrain
740 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 9'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 17'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse-sécheuse
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Poss. CAC
Salle de musique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 400 $
- Total
- 430 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 203 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 3 524 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 290 $
- Total
- 3 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lit escamotable, tablettes et armoires du walk-in, divan-lit, supports TV du salon à l'étage, de la chambre d'amis au sous-sol et de la chambre-bureau au sous-sol, armoire avec manne à linge au sous-sol, armoire de rangement haute de la salle de bain principale, miroirs de toutes les salles de bain, garde-robe et armoire de la chambre des maîtres, tous les luminaires, stores, toiles.
Exclusions
Armoires et racks pour crochets garage, établis garage, génératrice, monte-charge de voiture (lift), supports TV de la CACP, de la chambre d'enfant au SS et du salon au SS, miroirs des deux halls d'entrée, rideaux de la chambre d'enfant au SS et de la CACP, air climatisé portatif garage, 2 déshumidificateurs, 2 remises de plastique, caméras du système d'alarme, 2 lampes sur pied, électroménagers, trappe d'égout du garage en checker plate (mais sera remplacé par le modèle en plastique d'origine).
Calculatrice de versements hypothécaire
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