512 000$
ULS : 18759026
Maison à étages
à vendre
295 Rue Chauveau, Drummondville (Drummondville)
Ce magnifique et unique cottage de style Kamouraska a été bâti en 1986. Indémodable, il passe à travers les années sans prendre une ride. Il est situé dans La Coulée, un quartier très recherché à Drummondville. La propriété est à 2 minutes d'un prestigieux terrain de golf, de l'autoroute 20 et des centres d'achats et du Costco. Elle est aussi proche des écoles primaires, secondaires et de l'université. Son aménagement paysagé en pierres de taille et en pavé unis ajoute à son charme. On notera aussi, à l'avant ses quatre espaces de stationnement et, à l'arrière ses patios répartis sur deux niveaux. Suite (voir addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Elle offre quatre chambres, dont trois à l'étage. Au sous-sol, on retrouve une salle familiale, une chambre et une salle de lavage. On peut aussi y accéder par une entrée indépendante. Le terrain, de bonne superficie, offre la possibilité d'y aménager un garage. La maison est équipée d'un foyer et d'une thermopompe.
AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS
2023 : Nouveau réservoir à eau-chaude
2023 : Entretien de la thermopompe centrale à titre préventif par Desrosiers
2019 : Réfection du pavé-imbriqué de la maison (avant, arrière, côté)
2017 : Nouvelle isolation de l'entre-toit // laine minérale R-60 (Isolation Drummond)
2011 : Ajouts des cheminées au drains français d'origines
2011-2018 : Inspection des drains français à titre préventif
*À la construction : Ajout d'un panneau électrique (220 // 10 amp) pour un spa et/ou voiture électrique
*Maison munie d'un système anti-refoulement.
AMÉLIORATIONS / RÉNOVATIONS
2023 : Nouveau réservoir à eau-chaude
2023 : Entretien de la thermopompe centrale à titre préventif par Desrosiers
2019 : Réfection du pavé-imbriqué de la maison (avant, arrière, côté)
2017 : Nouvelle isolation de l'entre-toit // laine minérale R-60 (Isolation Drummond)
2011 : Ajouts des cheminées au drains français d'origines
2011-2018 : Inspection des drains français à titre préventif
*À la construction : Ajout d'un panneau électrique (220 // 10 amp) pour un spa et/ou voiture électrique
*Maison munie d'un système anti-refoulement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Chênes
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
699 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé imbriqué
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Costco, centre commercial, Métro,
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
foyer bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
armoire chenes
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
vue sur cours arriere,sortie e
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
chute à linge
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 fenêtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
2 garde robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Évier+ rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 7'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
sortie ext
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 7'
Revêtement :
Tapis
Détails :
salle machine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
insonorisé ou bureau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 500 $
- Total
- 369 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 819 $
- Scolaire (2026)
- 272 $
- Total
- 3 091 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certificat de localisation conforme récent (en commande), luminaires, lustres, stores, pôles, gicleurs (3 de 5 lignes sont fonctionnelles, rideaux, foyer au bois, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe centrale + fournaise, lave-vaisselle, contrat de déneigement avec Gazon Junior à ajuster au pro-rata. *Le tout sans garantie de qualité.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.