669 000$
Nouveauté
ULS : 12813363
Maison à étages
à vendre
2785 Rue de la Topaze, Drummondville (Drummondville)
Magnifique propriété très lumineuse, bordée par un ruisseau et sans voisin arrière, offrant quiétude, intimité et de superbes couchers de soleil (Cour orientée plein Ouest). Ayant bénéficié d'un agrandissement en 2019 ainsi que de rénovations en 2025-2026, elle se démarque par sa cuisine contemporaine avec son imposant îlot central, son garage accessible directement de la maison et sa vaste suite des maîtres à aire ouverte, aménagée au 2e étage sous un toit cathédrale, comprenant un grand walk-in et une salle de bain attenante. Avec 4 chambres, 3 SDB et sa grande salle familiale, elle réunit espace et fonctionnalité pour toute la famille.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 188 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES
- Propriété très lumineuse;
- Bordée par un ruisseau (Cour arrière);
- Sans voisin à l'arrière (Quiétude et intimité);
- Superbes couchers de soleil (Cour orientée plein Ouest);
- Agrandissement en 2019 (Ajout Garage et 2e Étage);
- Rénovations en 2025-2026 (Fenêtres, Toiture Tôle, Etc.);
- Cuisine contemporaine avec grand îlot central;
- Garage accessible directement de la maison;
- Suite des maîtres à aire ouverte (2e étage) sous un toit cathédrale, comprenant un grand walk-in et une salle de bain attenante;
- 4 chambres;
- 3 SDB;
- Grande salle familiale;
- Prise NEMA 50A pour borne de recharge (Véhicule électrique charge maximum de 40A).
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
RELOCALISATION DU VENDEUR : Toute offre d'achat devra être conditionnelle à ce que le VENDEUR puisse se relocaliser à sa pleine satisfaction 45 jours suivant une PA acceptée. Dans le cas où cette condition n'est pas réalisée, le VENDEUR avisera l'ACHETEUR par écrit et la présente PA deviendra nulle et non-avenue.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
- Propriété très lumineuse;
- Bordée par un ruisseau (Cour arrière);
- Sans voisin à l'arrière (Quiétude et intimité);
- Superbes couchers de soleil (Cour orientée plein Ouest);
- Agrandissement en 2019 (Ajout Garage et 2e Étage);
- Rénovations en 2025-2026 (Fenêtres, Toiture Tôle, Etc.);
- Cuisine contemporaine avec grand îlot central;
- Garage accessible directement de la maison;
- Suite des maîtres à aire ouverte (2e étage) sous un toit cathédrale, comprenant un grand walk-in et une salle de bain attenante;
- 4 chambres;
- 3 SDB;
- Grande salle familiale;
- Prise NEMA 50A pour borne de recharge (Véhicule électrique charge maximum de 40A).
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
RELOCALISATION DU VENDEUR : Toute offre d'achat devra être conditionnelle à ce que le VENDEUR puisse se relocaliser à sa pleine satisfaction 45 jours suivant une PA acceptée. Dans le cas où cette condition n'est pas réalisée, le VENDEUR avisera l'ACHETEUR par écrit et la présente PA deviendra nulle et non-avenue.
ACHETEUR(S)
Le courtier immobilier qui représente le VENDEUR doit informer, dans les meilleurs délais, l'ACHETEUR, qui n'est pas représentée, du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
A) Faire affaire directement avec le courtier du VENDEUR et recevoir un traitement équitable; ou
B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 32' 4" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
2 188 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre de béton, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Prise NEMA 50A, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2020), Fenestration (2025), Électricité (2020), Cuisine (2020), Chauffage (2020), Plomberie (2020), Clôtures / Échangeur Air (2026), Revêtement de la toiture (2026), Salle de bains (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 4" X 99' 8" irr.
Superficie du terrain
558,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 6'5" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès Garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Granite / Ilot Quartz
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain Podium
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond Cathédral
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond Cathédral
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond Cathédral
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 23'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec Rangement 6.1 x 11.8 pied
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Lav. & Sech.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Prise NEMA 50A (Garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 75 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 418 400 $
- Total
- 494 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 607 $
- Scolaire (2026)
- 371 $
- Total
- 3 978 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Rideaux, Stores motorisés (5), Lave-vaisselle, Thermopompe murale (2 Têtes), Échangeur d'air, Balayeuse centrale et accessoires, Tous les armoires fixés au mur de la chambre au RDC, Lit escamotable (Chambre du S-Sol), Ouvre-porte de garage électrique avec 1 manette, Prise NEMA pour borne de recharge 40A (Véhicule électrique), Support a TV du salon et de la chambre des maîtres, Bancs de comptoir cuisine (4), Gazebo 12x16, Cabanon 12x16, Bacs municipaux (Récupération, Déchet, Compost).
Exclusions
Borne de recharge (Véhicule électrique), Cellier, Les biens, les meubles et les effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.