375 000$
ULS : 10785999
Maison de plain-pied
à vendre
2720 Ch. du Fleuve O., Nicolet
Wow! Cette propriété est beaucoup plus grande qu'elle n'y paraît et offre de vastes pièces lumineuses! Profitez d'une cour arrière intime, sans voisin à l'arrière, à quelques pas de la plage et de la marina, dans un secteur paisible et très recherché. Deux thermopompes murales, un foyer au propane 4 faces et plusieurs inclusions en font une véritable clé en main. Le sous-sol surélevé et lumineux donne l'impression d'un demi sous-sol et offre la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres ou un logement ou bigénérationnel (à valider auprès de la Ville).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Concernant la dernière photo, la matrice qui démontre un cercle qui n'est pas en rouge ou en bleu, c'est un espace exondé, donc non inondable.
Note de l'arpenteur:
La limite de la zone de faible courant correspond à la ligne en mauve sur le plan du certificat de localisation. La maison est donc située à L'EXTÉRIEUR de la zone inondable.
Note de l'arpenteur:
La limite de la zone de faible courant correspond à la ligne en mauve sur le plan du certificat de localisation. La maison est donc située à L'EXTÉRIEUR de la zone inondable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain tourbillon
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
929 m²
Eau (accès)
Fleuve de l'autre côté de la rue
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur le boisé arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, Accès public plage, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'4" X 19'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer 4 faces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'4" X 27'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité + 2 CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 6' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, 4 faces (non connecté)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), 2 têtes, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 500 $
- Total
- 296 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 244 $
- Scolaire (2026)
- 179 $
- Total
- 3 423 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, l'ensemble des meubles dans la salle à manger, l'ensemble des meubles de la chambre principale sauf le matelas, l'ouvre porte électrique du garage, la thermopompe murale avec 2 têtes, tous les luminaires, la hotte aspirante, la remise et l'enclos, l'ameublement des 2 autres chambres, le divan du sous-sol, le banc d'entrée avec des crochets.
Exclusions
Les meubles et effets personnels de la vendeuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.