749 000$
Nouveauté
ULS : 15823947
Maison à étages
à vendre
2680 Av. Garon, Bécancour (Saint-Grégoire)
Située sur un grand terrain soigneusement aménagé, cette propriété se distingue par son charme, sa luminosité et son excellent entretien. Les pièces de vie sont spacieuses et conviviales, avec une belle fenestration qui apporte beaucoup de lumière naturelle. L'aménagement intérieur est fonctionnel et agréable au quotidien. À l'extérieur, la vaste cour offre beaucoup d'espace pour profiter pleinement de la belle saison, en plus d'un garage détaché pratique. Une maison chaleureuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOANIE VALLÉE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Située dans le secteur recherché de Saint-Grégoire à Bécancour, cette propriété de 3 chambres offre beaucoup d'espace et une configuration idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie lumineuses et conviviales comprenant le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi qu'une véranda qui ajoute un bel espace pour profiter de la lumière naturelle. Une salle d'eau complète également ce niveau.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bains complète. La disposition des pièces permet de bien séparer les espaces de vie des chambres et offre un aménagement fonctionnel pour une famille.
Le sous-sol ajoute encore davantage de possibilités avec une salle familiale, une salle de bains et un atelier. L'espace disponible permet également d'envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain soigneusement aménagé offrant beaucoup d'espace pour profiter de la cour, recevoir ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Le garage détaché constitue également un atout pratique.
Saint-Grégoire est un secteur apprécié de Bécancour pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les services et son accès rapide aux principaux axes routiers, notamment vers Trois-Rivières. Une propriété spacieuse, bien entretenue et offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, dont la chambre principale, ainsi qu'une salle de bains complète. La disposition des pièces permet de bien séparer les espaces de vie des chambres et offre un aménagement fonctionnel pour une famille.
Le sous-sol ajoute encore davantage de possibilités avec une salle familiale, une salle de bains et un atelier. L'espace disponible permet également d'envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires selon les besoins des futurs propriétaires.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain soigneusement aménagé offrant beaucoup d'espace pour profiter de la cour, recevoir ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Le garage détaché constitue également un atout pratique.
Saint-Grégoire est un secteur apprécié de Bécancour pour son environnement résidentiel, sa proximité avec les services et son accès rapide aux principaux axes routiers, notamment vers Trois-Rivières. Une propriété spacieuse, bien entretenue et offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 7" X 201' 5" irr.
Superficie du terrain
2 077,50 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 900 $
- Total
- 392 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 678 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 3 931 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres et luminaires, lave-vaisselle, meuble de rangement dans la chambre au 2e, piscine et accessoires, aspirateur centrale et accessoires. Clôture restante pour la piscine et bacs de recyclage et poubelle.
Exclusions
Système de filtration d'eau, borne électrique privée, remise grise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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