449 000$
Nouveauté
ULS : 17849927
Maison de plain-pied
à vendre
2400 Rue Préfontaine, Lyster
Chaleureuse propriété au cachet rustique avec poutres apparentes et planchers de bois franc. Vaste aire ouverte baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration. Salon avec foyer au bois créant une ambiance chaleureuse. Trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes, salle de lavage indépendante et grande salle familiale. Terrain de 12 000 pi², cour clôturée et bordée de haies offrant beaucoup d'intimité, avec piscine hors terre. Une propriété idéale pour la vie de famille. Une visite vous convaincra!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MYCHAËL CHAPRON-GIROUX
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez cette chaleureuse propriété au cachet rustique, où les poutres apparentes et les planchers de bois franc créent une ambiance accueillante et intemporelle.
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie à concept ouvert, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois qui apporte chaleur et convivialité, tandis que la généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
La maison comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant un aménagement pratique pour toute la famille. Une grande salle familiale ajoute un espace de vie polyvalent, parfait pour les loisirs, le télétravail ou les soirées en famille.
À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 12 000 pi². La cour, bordée de haies et entièrement clôturée, offre intimité et sécurité. Une piscine hors terre complète cet espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Une propriété chaleureuse offrant espace, luminosité et confort. Une visite vous convaincra!
Le rez-de-chaussée propose une vaste aire de vie à concept ouvert, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon est agrémenté d'un foyer au bois qui apporte chaleur et convivialité, tandis que la généreuse fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
La maison comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle de lavage indépendante, offrant un aménagement pratique pour toute la famille. Une grande salle familiale ajoute un espace de vie polyvalent, parfait pour les loisirs, le télétravail ou les soirées en famille.
À l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 12 000 pi². La cour, bordée de haies et entièrement clôturée, offre intimité et sécurité. Une piscine hors terre complète cet espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale.
Une propriété chaleureuse offrant espace, luminosité et confort. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 28' 3"
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
120' X 100' irr.
Superficie du terrain
12 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'12" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 15 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 800 $
- Total
- 396 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 753 $
- Scolaire (2025)
- 222 $
- Total
- 3 975 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles a rideaux, rideaux, stores, la pergola extérieure ainsi que le foyer extérieur au bois. Possibilité de garder la borne de recharge électrique (a discuter entre les parties)
Exclusions
Tous les biens du propriétaire, le luminaire de la salle a manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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