539 900$
ULS : 13595750
Maison de plain-pied
à vendre
24 Rue Joannie, Victoriaville
Propriété de qualité construite en 2007 par un entrepreneur reconnu, certifiée Novoclimat. Offre 2 chambres et un sous-sol partiellement aménagé, prêt à être complété, incluant une salle de bain avec plomberie déjà en place, et une possibilité de 4 chambres supplémentaires. Garage double avec accès au sous-sol, permettant plusieurs possibilités. Cour aménagée en pavé uni avec balcons, terrasse en béton, pergola et cèdres matures assurant une belle intimité. Emplacement central, près du centre-ville, des pistes cyclables et des principaux axes vers les villes environnantes.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE BERGERON
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Une propriété qui se distingue par sa qualité de construction et le soin apporté à chaque détail. Construite en 2007 par un entrepreneur reconnu et certifiée Novoclimat, elle offre un confort supérieur et une efficacité énergétique recherchée.
Dès l'entrée, on ressent la solidité et la qualité des matériaux utilisés. L'espace de vie propose une ambiance chaleureuse et bien pensée, avec deux chambres à coucher et un sous-sol partiellement aménagé, laissant place à vos projets. Les divisions sont à compléter selon vos besoins, tandis que la salle de bain est déjà préparée avec la plomberie en place, il ne reste qu'à la personnaliser à votre goût.
Le garage double ajoute une belle polyvalence avec un accès direct au sous-sol, idéal pour un atelier ou tout autre projet. L'installation électrique comprend des sorties 220V, autant au garage qu'à l'atelier, permettant notamment l'ajout d'une borne pour véhicule électrique selon vos besoins.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de l'espace. La cour aménagée en pavé uni s'accompagne de deux balcons et d'une terrasse en béton, créant différents espaces de détente. Une pergola vient compléter l'ensemble, alors que des cèdres matures assurent une belle intimité.
Finalement, l'emplacement vient vraiment bonifier le tout : situé à proximité du centre-ville, de l'école secondaire Le Boisé, de plusieurs pistes cyclables et offrant un accès facile aux grandes routes vers les villes environnantes, le secteur est à la fois central et pratique au quotidien.
Une propriété où qualité, fonctionnalité et emplacement stratégique se rencontrent.
Dès l'entrée, on ressent la solidité et la qualité des matériaux utilisés. L'espace de vie propose une ambiance chaleureuse et bien pensée, avec deux chambres à coucher et un sous-sol partiellement aménagé, laissant place à vos projets. Les divisions sont à compléter selon vos besoins, tandis que la salle de bain est déjà préparée avec la plomberie en place, il ne reste qu'à la personnaliser à votre goût.
Le garage double ajoute une belle polyvalence avec un accès direct au sous-sol, idéal pour un atelier ou tout autre projet. L'installation électrique comprend des sorties 220V, autant au garage qu'à l'atelier, permettant notamment l'ajout d'une borne pour véhicule électrique selon vos besoins.
À l'extérieur, tout est en place pour profiter pleinement de l'espace. La cour aménagée en pavé uni s'accompagne de deux balcons et d'une terrasse en béton, créant différents espaces de détente. Une pergola vient compléter l'ensemble, alors que des cèdres matures assurent une belle intimité.
Finalement, l'emplacement vient vraiment bonifier le tout : situé à proximité du centre-ville, de l'école secondaire Le Boisé, de plusieurs pistes cyclables et offrant un accès facile aux grandes routes vers les villes environnantes, le secteur est à la fois central et pratique au quotidien.
Une propriété où qualité, fonctionnalité et emplacement stratégique se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 10" X 48' irr.
Année de construction
2007
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée vers le garage, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 131' 9" irr.
Superficie du terrain
794,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Sentier de motoneige, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 8,05 x 4,10
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'8" X 18'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
hall entrée sous-sol
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 22'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
prises 220 dans cette pièce
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 000 $
- Total
- 502 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 595 $
- Scolaire (2026)
- 342 $
- Total
- 4 937 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, luminaires, plaque à induction, four encastré, micro-hotte encastrée, aspirateur et accessoires, accessoires de piscine, pergola
Exclusions
Lave-vaisselle, bancs de comptoir, chauffe-eau de piscine, effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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