Maison de plain-pied à vendre
239 Rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham

PROPRIÉTAIRE POUR MOINS DE 300 000 $! Ici, la maison ET le terrain vous appartiennent : aucune location de terrain! En 2018, la propriété a bénéficié de rénovations majeures avec plans et devis : toiture, isolation, planchers, cuisine, salle de bain, électricité, plomberie et chauffage. Thermopompe murale ajoutée en 2020. Lumineuse, au goût du jour et très bien entretenue, avec patio, cabanon, belle plate-bande et aucun voisin arrière. Libre immédiatement : installez-vous et profitez!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

JUSTIN JALBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

438 872-9767

LUC JALBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

873 339-4067

Addenda

Bonjour...

Et si devenir propriétaire de votre maison ET de votre terrain pour moins de 300 000 $ était encore possible?

Je suis une propriété différente, mais surtout une occasion particulièrement intéressante pour celui ou celle qui souhaite accéder à la propriété sans devoir prévoir une longue liste de rénovations.

Ici, le terrain appartient aux propriétaires : aucune location de terrain à prévoir.

En 2018, j'ai dû faire l'objet de rénovations majeures réalisées à partir de plans et devis. Plutôt que de simplement réparer quelques éléments, mes propriétaires ont profité de l'occasion pour refaire une grande partie de mes composantes.

Toiture, réisolation des murs et de l'entretoit avec environ 1 pied de laine R50, planchers, salle de bain, cuisine, électricité, plomberie et chauffage : tout a été repris.

Le résultat? Une propriété actuelle, propre et soigneusement entretenue qui offre aujourd'hui une belle tranquillité d'esprit à son prochain propriétaire.

Mon confort a continué d'être amélioré par la suite avec l'ajout d'une thermopompe murale en 2020. Un cabanon et un patio ont également été ajoutés, bonifiant mes espaces extérieurs.

À l'intérieur, je suis lumineuse, au goût du jour et facile à habiter. Pas besoin de commencer votre nouvelle vie de propriétaire avec un marteau dans une main et une liste de travaux dans l'autre : vous pouvez simplement vous installer et profiter de votre maison.

À l'extérieur, l'environnement est tout aussi agréable. Je bénéficie de l'absence de voisin arrière, d'une jolie plate-bande et d'un espace extérieur où vous pourrez profiter pleinement des belles journées.

Et si votre projet est prêt maintenant, moi aussi : je suis libre immédiatement!

Dans un marché où devenir propriétaire peut sembler de plus en plus difficile, je représente une alternative qui mérite d'être considérée : une propriété avec son propre terrain, largement rénovée depuis 2018, bien entretenue et offerte sous la barre des 300 000 $.

Une première propriété? Une façon de quitter la location? Ou simplement l'envie d'avoir votre chez-vous sans vous lancer dans d'importants travaux?

Je pourrais bien être la solution que vous cherchiez. Venez me découvrir!

Particularités du bâtiment

Année de construction 1979

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 86' 4" X 76' 9" irr.

Superficie du terrain 613,30 m²

Topographie Plat

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (2)

Proximité Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute