739 000$
ULS : 16812536
Maison à étages
à vendre
1985 Rue Fradet, Drummondville (Drummondville)
Comme un classique intemporel que l'on modernise sans lui faire perdre son âme, cette magnifique propriété à étages au bord de la rivière Saint-François a bénéficié de nombreuses améliorations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le résultat? Une résidence clé en main où le cachet d'origine rencontre parfaitement le confort d'aujourd'hui. Offrant 3 chambres à coucher, un espace bureau, 2 salles de bain complètes, un garage attaché et des espaces lumineux, elle se distingue également par son emplacement exceptionnel, bordée par la rivière Saint-François. Une propriété où il ne reste qu'à déposer vos meubles et profiter de la vue.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rez-de-jardin
Hall d'entrée : Accueillant et fonctionnel, il offre une entrée pratique et bien pensée avec plancher chauffant.
Bureau : Espace polyvalent idéal pour le télétravail ou un usage selon vos besoins, bénéficiant d'une porte donnant directement accès à la cour extérieure.
Salle de bain : Fonctionnelle avec plancher chauffant, elle complète parfaitement ce niveau.
Rez-de-chaussée
Salon : Lumineux et chaleureux, il s'intègre harmonieusement aux espaces de vie principaux.
Salle à manger : Conviviale et ouverte, elle est idéale pour recevoir famille et amis.
Cuisine : Moderne et fonctionnelle, elle offre un environnement agréable pour cuisiner au quotidien.
Les aires de vie à concept ouvert donnent accès à la terrasse et à la cour arrière, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur et de la vue sur la rivière.
2e étage
Chambre principale : Spacieuse et confortable, elle procure un espace de détente agréable.
Deuxième chambre : De belles dimensions, parfaite pour un enfant, des invités ou un bureau.
Salle de bain : Bien aménagée et fonctionnelle avec plancher chauffant, elle répond aux besoins de toute la famille.
Sous-sol
Salle familiale : Espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour les loisirs, le cinéma maison ou les rassemblements.
Troisième chambre : Confortable et lumineuse, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Cette propriété à étages avec garage attaché se distingue par son entretien remarquable et les nombreuses améliorations réalisées. Bordée par la magnifique rivière Saint-François navigable, elle combine à merveille confort, luminosité et qualité de vie. Son emplacement privilégié, ses espaces de vie conviviaux et sa vue imprenable sur l'eau en font une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un véritable coup de coeur.
Hall d'entrée : Accueillant et fonctionnel, il offre une entrée pratique et bien pensée avec plancher chauffant.
Bureau : Espace polyvalent idéal pour le télétravail ou un usage selon vos besoins, bénéficiant d'une porte donnant directement accès à la cour extérieure.
Salle de bain : Fonctionnelle avec plancher chauffant, elle complète parfaitement ce niveau.
Rez-de-chaussée
Salon : Lumineux et chaleureux, il s'intègre harmonieusement aux espaces de vie principaux.
Salle à manger : Conviviale et ouverte, elle est idéale pour recevoir famille et amis.
Cuisine : Moderne et fonctionnelle, elle offre un environnement agréable pour cuisiner au quotidien.
Les aires de vie à concept ouvert donnent accès à la terrasse et à la cour arrière, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur et de la vue sur la rivière.
2e étage
Chambre principale : Spacieuse et confortable, elle procure un espace de détente agréable.
Deuxième chambre : De belles dimensions, parfaite pour un enfant, des invités ou un bureau.
Salle de bain : Bien aménagée et fonctionnelle avec plancher chauffant, elle répond aux besoins de toute la famille.
Sous-sol
Salle familiale : Espace polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour les loisirs, le cinéma maison ou les rassemblements.
Troisième chambre : Confortable et lumineuse, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace supplémentaire selon vos besoins.
Cette propriété à étages avec garage attaché se distingue par son entretien remarquable et les nombreuses améliorations réalisées. Bordée par la magnifique rivière Saint-François navigable, elle combine à merveille confort, luminosité et qualité de vie. Son emplacement privilégié, ses espaces de vie conviviaux et sa vue imprenable sur l'eau en font une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un véritable coup de coeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 8" X 155' 1" irr.
Superficie du terrain
722 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 152 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 800 $
- Total
- 459 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 387 $
- Scolaire (2025)
- 328 $
- Total
- 3 715 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtre (stores/ rideaux/ pôles de rideaux), luminaires, table extérieur avec 6 chaises, bibliothèque Pax dans le bureau, borne électrique privée.
Exclusions
Électroménagers, biens, meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.