265 000$
Nouveauté
ULS : 9465237
Maison de plain-pied
à vendre
185 Rue Roux, Manseau
UNE PREMIÈRE MAISON OÙ PLUSIEURS INVESTISSEMENTS IMPORTANTS SONT DÉJÀ FAITS! 3 chambres au RDC, grand terrain et sous-sol libre à aménager selon votre famille. Toiture 2018, panneau électrique remplacé, électricité du sous-sol refaite, isolation améliorée, plusieurs fenêtres et portes changées, 2 thermopompes 2025 et certification ÉnerGuide 2026. Abri d'auto, grand cabanon et gazebo pour spa. Plusieurs inclusions accompagnent la propriété -- consultez la liste! Une belle base pour devenir propriétaire et créer votre chez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
115,42 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
**Vous rêvez de devenir propriétaire, mais pas de consacrer vos premières années à une longue liste de travaux importants? Je pourrais être exactement ce que vous recherchez.**
Située à **Manseau**, je suis une propriété unifamiliale idéale pour une petite famille qui souhaite enfin avoir son chez-soi, son terrain et surtout, de belles possibilités pour l'avenir.
Au fil des dernières années, plusieurs de mes **composantes importantes ont fait l'objet d'investissements**. Ma toiture a été refaite en **2018**, mon entretoit ainsi que différentes sections du sous-sol ont été réisolés, mon **panneau électrique a été remplacé** et l'électricité du sous-sol a été refaite.
Plusieurs fenêtres ont également été changées, tout comme ma **porte-patio et ma porte d'entrée**. En 2025, **2 thermopompes murales** ont été ajoutées et mon chauffe-eau a été remplacé la même année **(en location)**.
Et en 2026, j'ai obtenu une **certification d'efficacité énergétique ÉnerGuide**, un élément intéressant qui vient compléter les améliorations apportées au fil du temps.
Côté famille, tout est simple : mes **3 chambres à coucher sont réunies au rez-de-chaussée**, une configuration pratique pour le quotidien.
Et mon sous-sol? **C'est pratiquement une page blanche!**
Il est actuellement non aménagé, à l'exception des installations pour la laveuse et la sécheuse. Salle familiale, salle de jeux, gym, atelier, bureau, rangement ou autres espaces selon vos besoins : vous pourrez éventuellement le façonner à votre image et faire évoluer la maison avec votre famille.
À l'extérieur, mon **grand terrain** vous offre l'espace recherché pour profiter des beaux jours. Un **gazebo aménagé pour le spa** ainsi que des clôtures ont été ajoutés. Je possède également un **abri d'auto** et un **grand cabanon**, particulièrement appréciable pour ranger vélos, outils, pneus et équipements saisonniers.
Je suis une maison pour ceux qui veulent **commencer leur vie de propriétaire sur une bonne base**, avec 3 chambres déjà au même niveau, beaucoup de rangement, un grand terrain et un sous-sol offrant encore tout son potentiel.
**Une propriété accessible, évolutive et bien adaptée à la vie d'une jeune famille. Apportez vos projets, installez-vous et faites-en votre chez-vous!**
Plusieurs inclusions accompagnent la propriété -- consultez la liste!
**Vous rêvez de devenir propriétaire, mais pas de consacrer vos premières années à une longue liste de travaux importants? Je pourrais être exactement ce que vous recherchez.**
Située à **Manseau**, je suis une propriété unifamiliale idéale pour une petite famille qui souhaite enfin avoir son chez-soi, son terrain et surtout, de belles possibilités pour l'avenir.
Au fil des dernières années, plusieurs de mes **composantes importantes ont fait l'objet d'investissements**. Ma toiture a été refaite en **2018**, mon entretoit ainsi que différentes sections du sous-sol ont été réisolés, mon **panneau électrique a été remplacé** et l'électricité du sous-sol a été refaite.
Plusieurs fenêtres ont également été changées, tout comme ma **porte-patio et ma porte d'entrée**. En 2025, **2 thermopompes murales** ont été ajoutées et mon chauffe-eau a été remplacé la même année **(en location)**.
Et en 2026, j'ai obtenu une **certification d'efficacité énergétique ÉnerGuide**, un élément intéressant qui vient compléter les améliorations apportées au fil du temps.
Côté famille, tout est simple : mes **3 chambres à coucher sont réunies au rez-de-chaussée**, une configuration pratique pour le quotidien.
Et mon sous-sol? **C'est pratiquement une page blanche!**
Il est actuellement non aménagé, à l'exception des installations pour la laveuse et la sécheuse. Salle familiale, salle de jeux, gym, atelier, bureau, rangement ou autres espaces selon vos besoins : vous pourrez éventuellement le façonner à votre image et faire évoluer la maison avec votre famille.
À l'extérieur, mon **grand terrain** vous offre l'espace recherché pour profiter des beaux jours. Un **gazebo aménagé pour le spa** ainsi que des clôtures ont été ajoutés. Je possède également un **abri d'auto** et un **grand cabanon**, particulièrement appréciable pour ranger vélos, outils, pneus et équipements saisonniers.
Je suis une maison pour ceux qui veulent **commencer leur vie de propriétaire sur une bonne base**, avec 3 chambres déjà au même niveau, beaucoup de rangement, un grand terrain et un sous-sol offrant encore tout son potentiel.
**Une propriété accessible, évolutive et bien adaptée à la vie d'une jeune famille. Apportez vos projets, installez-vous et faites-en votre chez-vous!**
Plusieurs inclusions accompagnent la propriété -- consultez la liste!
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 4" X 29' 4" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
115,42 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (67)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 6" X 85' irr.
Superficie du terrain
1 161,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'2" X 41'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (67)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 26 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 113 300 $
- Total
- 140 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 146 $
- Scolaire (2026)
- 80 $
- Total
- 2 226 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 360 $
- Total
- 2 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
SPA et ses accessoires, abris pour le SPA, réfrigérateur de marque Frigidaire, cuisinière de marque Frigidaire, lave-vaisselle de marque GE, tous les habillages de fenêtre, aspirateur centrale et ses accessoires, thermopompes murales (2)
Exclusions
Support de télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.