Photo Photo principale de la propriété
265 000$
Nouveauté
ULS : 9465237

Maison de plain-pied à vendre
185 Rue Roux, Manseau

UNE PREMIÈRE MAISON OÙ PLUSIEURS INVESTISSEMENTS IMPORTANTS SONT DÉJÀ FAITS! 3 chambres au RDC, grand terrain et sous-sol libre à aménager selon votre famille. Toiture 2018, panneau électrique remplacé, électricité du sous-sol refaite, isolation améliorée, plusieurs fenêtres et portes changées, 2 thermopompes 2025 et certification ÉnerGuide 2026. Abri d'auto, grand cabanon et gazebo pour spa. Plusieurs inclusions accompagnent la propriété -- consultez la liste! Une belle base pour devenir propriétaire et créer votre chez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 8
Superficie habitable 115,42 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

LUC JALBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

JUSTIN JALBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

Bonjour...

**Vous rêvez de devenir propriétaire, mais pas de consacrer vos premières années à une longue liste de travaux importants? Je pourrais être exactement ce que vous recherchez.**

Située à **Manseau**, je suis une propriété unifamiliale idéale pour une petite famille qui souhaite enfin avoir son chez-soi, son terrain et surtout, de belles possibilités pour l'avenir.

Au fil des dernières années, plusieurs de mes **composantes importantes ont fait l'objet d'investissements**. Ma toiture a été refaite en **2018**, mon entretoit ainsi que différentes sections du sous-sol ont été réisolés, mon **panneau électrique a été remplacé** et l'électricité du sous-sol a été refaite.

Plusieurs fenêtres ont également été changées, tout comme ma **porte-patio et ma porte d'entrée**. En 2025, **2 thermopompes murales** ont été ajoutées et mon chauffe-eau a été remplacé la même année **(en location)**.

Et en 2026, j'ai obtenu une **certification d'efficacité énergétique ÉnerGuide**, un élément intéressant qui vient compléter les améliorations apportées au fil du temps.

Côté famille, tout est simple : mes **3 chambres à coucher sont réunies au rez-de-chaussée**, une configuration pratique pour le quotidien.

Et mon sous-sol? **C'est pratiquement une page blanche!**

Il est actuellement non aménagé, à l'exception des installations pour la laveuse et la sécheuse. Salle familiale, salle de jeux, gym, atelier, bureau, rangement ou autres espaces selon vos besoins : vous pourrez éventuellement le façonner à votre image et faire évoluer la maison avec votre famille.

À l'extérieur, mon **grand terrain** vous offre l'espace recherché pour profiter des beaux jours. Un **gazebo aménagé pour le spa** ainsi que des clôtures ont été ajoutés. Je possède également un **abri d'auto** et un **grand cabanon**, particulièrement appréciable pour ranger vélos, outils, pneus et équipements saisonniers.

Je suis une maison pour ceux qui veulent **commencer leur vie de propriétaire sur une bonne base**, avec 3 chambres déjà au même niveau, beaucoup de rangement, un grand terrain et un sous-sol offrant encore tout son potentiel.

**Une propriété accessible, évolutive et bien adaptée à la vie d'une jeune famille. Apportez vos projets, installez-vous et faites-en votre chez-vous!**

Plusieurs inclusions accompagnent la propriété -- consultez la liste!
Dimensions 44' 4" X 29' 4" irr.
Année de construction 1964
Superficie habitable 115,42 m²
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An (67)
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse salle lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 147' 6" X 85' irr.
Superficie du terrain 1 161,30 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte, Non pavée
Stationnement (total) Abri d'auto (2), Allée (3)
Proximité Garderie/CPE, Parc, Ski de fond, Autoroute
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 12'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 13'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 18'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'0" X 11'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'6" X 12'6" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 12'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 12'1" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
sous-sol
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 26'2" X 41'3" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique Cote énergétique GJ/An (67)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
26 700 $
Évaluation du bâtiment
113 300 $
Total
140 000 $

Taxes

Municipale (2026)
2 146 $
Scolaire (2026)
80 $
Total
2 226 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 360 $
Total
2 360 $

Inclusions

SPA et ses accessoires, abris pour le SPA, réfrigérateur de marque Frigidaire, cuisinière de marque Frigidaire, lave-vaisselle de marque GE, tous les habillages de fenêtre, aspirateur centrale et ses accessoires, thermopompes murales (2)

Exclusions

Support de télévision

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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