Maison de plain-pied à vendre
184 Rue Rivard, Princeville

Laissez-vous séduire par cette propriété lumineuse où confort et convivialité se rencontrent.Son aire de vie ouverte et sa cuisine aux comptoirs de quartz avec grand îlot sont parfaits pour l'apéro ou pour créer de beaux moments en famille ou entre amis.La salle de bain offre une baignoire autoportante et une douche vitrée.2 chambres avec possibilité d'en aménager 1 ou 2 de plus.Sa terrasse couverte permet d'allonger la saison automnale et sa cour intime, bordée de haies, invite aux BBQ et aux moments près du feu.Située dans un secteur familial, près de tous les services, elle n'a connu que 2 propriétaires.Et si c'était maintenant votre tour?

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres

1 Salle de bain

JULIE HAMEL

Courtier immobilier

RE/MAX ELITE INC.

819 352-0111

Voir le site web du courtier

Addenda

La propriété a été très bien entretenue (deux propriétaires seulement). Bordée par des haies, elle offre un bel espace intime. La nouvelle plate-bande le long de l'abri-auto est composée de plantes grimpantes afin de créer un écran d'intimité supplémentaire.

Dans la cour, un bel espace détente près du feu ainsi que plusieurs plants de framboisiers. Puisque la cour est grande, il y a même possibilité d'avoir un potager.

Si vous êtes bricoleur, l'atelier est grand et vous pourrez exercer vos talents pour personnaliser le sous-sol à vos goûts.

La propriété est située dans un secteur pratique et familial près des écoles, de parc, de plusieurs commerces et restaurants, d'une piste cyclable allant d'un côté à Victoriaville et de l'autre à Plessisville ainsi que des pistes de motoneiges et de ski de fond.

À quelques minutes d'un des plus beaux parcs multisports de la région vous offrant : des jeux d'eau, 3 terrains de tennis, des terrains de soccer, 2 terrains de baseball, 1 terrain de pickelball, 1 terrain de volleyball, 1 parcours de disc golf, un sentier pédestre, deux patinoires, un parc BMX et de skate ainsi que de terrains de pétanque intérieurs et extérieurs, 2 parcs à chien et bien plus encore!

À proximité :

Parc Multisports
Parc Léon-Thibodeau
Centre aquatique de l'Érable
École primaire Sacré-Coeur
École secondaire Sainte-Marie
Piste cyclable : la route verte longeant la route 116

Historique des travaux :
- 2012 : Fournaise électrique Hydra (voir facture #36738)
- 2018 : Thermopompe murale (voir facture #16222)
- 2020 : Toiture (voir facture #2860)
- 2023 : Rénovation de la cuisine (armoires et nouveau comptoir en quartz (voir les factures #3598 et 369)) et de la salle de bain (voir la facture #7620)
- 2024 : Vérification de la conformité du poêle à bois (conforme, voir facture #1164)

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' 1" X 28' 1"

Année de construction 1967

Revêtement Tole, Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante, Bain autoportant

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 100' X 90' irr.

Superficie du terrain 836,10 m²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (2), Abri d'auto (1)

Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Épicerie, Parc