425 000$
Nouveauté
ULS : 27616156
Maison de plain-pied
à vendre
18 Rue Boisclair, Princeville
UNE MAISON POUR VOIR GRANDIR VOTRE FAMILLE! 4 chambres, grand terrain paysagé bordé de haies matures et quartier tranquille où vivent de jeunes familles. Enfants et chien auront enfin de l'espace! Maison solide, entretenue et fonctionnelle offrant 2 garages, dont un avec sous-sol et plancher époxy, en plus d'un rangement impressionnant. Certaines photos IA montrent le potentiel avec de simples changements de peinture : murs blancs et extérieur actualisé. Thermopompe murale, fournaise au bois et plusieurs améliorations réalisées. Une belle base, beaucoup d'espace et la possibilité de lui donner votre style sans rénovation majeure!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Et si votre prochaine maison était celle où votre famille aura enfin assez d'espace pour grandir?
Avec mes 4 chambres à coucher, mon grand terrain paysagé et mes nombreux espaces, je suis pensée pour la vraie vie de famille. Les enfants peuvent avoir leur chambre, leur espace pour jouer et une grande cour où profiter de l'extérieur. Même le chien aura enfin de la place pour courir!
Construite en 1974, j'ai été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Je ne suis peut-être pas décorée selon les dernières tendances, mais l'essentiel est là : une maison solide, fonctionnelle, avec de beaux espaces et plusieurs améliorations déjà réalisées.
Pour vous aider à voir mon potentiel, certaines photos ont été créées avec l'IA et sont clairement identifiées. Elles présentent mes pièces avec des murs blancs ainsi qu'une version extérieure où le rouge est remplacé par du noir. L'objectif? Montrer à quel point de simples changements de peinture peuvent transformer mon look, sans entreprendre une rénovation majeure.
C'est l'une de mes forces : partir d'une maison bien entretenue et fonctionnelle pour ensuite lui donner votre style.
Et de l'espace, j'en ai énormément!
Je possède deux garages, dont un avec son propre sous-sol et un plancher fini à l'époxy. Atelier, bricolage, équipements sportifs, motos, vélos, outils ou rangement : les possibilités sont nombreuses. Ajoutez mon sous-sol et l'espace sous le patio et vous comprendrez rapidement pourquoi le rangement ne devrait plus être un problème ici!
Pour votre confort, je suis équipée d'une fournaise au bois, d'une thermopompe murale et d'un chauffe-eau 2022. Plusieurs améliorations ont aussi été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres, le pavage de l'entrée et l'ajout du deuxième garage.
À l'extérieur, mon grand terrain paysagé bordé de haies matures offre intimité et liberté. Imaginez les enfants qui jouent, le chien qui court, les BBQ entre amis et les journées d'été dans votre propre cour.
Et il y a le quartier! Mature, très tranquille, mais vivant avec de jeunes familles, c'est le genre d'endroit où les enfants peuvent grandir et où les voisins deviennent des amis. Écoles, garderies et CPE sont à proximité.
Juste à côté, une passerelle piétonnière en béton permet de rejoindre facilement les rues arrière, pratique pour les promenades et déplacements dans le quartier.
Je ne cherche pas à être la maison la plus tendance. Ma vraie valeur est dans ce que j'offre : 4 chambres, une maison entretenue, un grand terrain, deux garages, énormément de rangement et l'espace nécessaire pour construire votre vie de famille.
Regardez les avant/après, imaginez-moi à vos couleurs et venez découvrir tout ce que j'ai déjà à offrir.
Et si votre prochaine maison était celle où votre famille aura enfin assez d'espace pour grandir?
Avec mes 4 chambres à coucher, mon grand terrain paysagé et mes nombreux espaces, je suis pensée pour la vraie vie de famille. Les enfants peuvent avoir leur chambre, leur espace pour jouer et une grande cour où profiter de l'extérieur. Même le chien aura enfin de la place pour courir!
Construite en 1974, j'ai été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. Je ne suis peut-être pas décorée selon les dernières tendances, mais l'essentiel est là : une maison solide, fonctionnelle, avec de beaux espaces et plusieurs améliorations déjà réalisées.
Pour vous aider à voir mon potentiel, certaines photos ont été créées avec l'IA et sont clairement identifiées. Elles présentent mes pièces avec des murs blancs ainsi qu'une version extérieure où le rouge est remplacé par du noir. L'objectif? Montrer à quel point de simples changements de peinture peuvent transformer mon look, sans entreprendre une rénovation majeure.
C'est l'une de mes forces : partir d'une maison bien entretenue et fonctionnelle pour ensuite lui donner votre style.
Et de l'espace, j'en ai énormément!
Je possède deux garages, dont un avec son propre sous-sol et un plancher fini à l'époxy. Atelier, bricolage, équipements sportifs, motos, vélos, outils ou rangement : les possibilités sont nombreuses. Ajoutez mon sous-sol et l'espace sous le patio et vous comprendrez rapidement pourquoi le rangement ne devrait plus être un problème ici!
Pour votre confort, je suis équipée d'une fournaise au bois, d'une thermopompe murale et d'un chauffe-eau 2022. Plusieurs améliorations ont aussi été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres, le pavage de l'entrée et l'ajout du deuxième garage.
À l'extérieur, mon grand terrain paysagé bordé de haies matures offre intimité et liberté. Imaginez les enfants qui jouent, le chien qui court, les BBQ entre amis et les journées d'été dans votre propre cour.
Et il y a le quartier! Mature, très tranquille, mais vivant avec de jeunes familles, c'est le genre d'endroit où les enfants peuvent grandir et où les voisins deviennent des amis. Écoles, garderies et CPE sont à proximité.
Juste à côté, une passerelle piétonnière en béton permet de rejoindre facilement les rues arrière, pratique pour les promenades et déplacements dans le quartier.
Je ne cherche pas à être la maison la plus tendance. Ma vraie valeur est dans ce que j'offre : 4 chambres, une maison entretenue, un grand terrain, deux garages, énormément de rangement et l'espace nécessaire pour construire votre vie de famille.
Regardez les avant/après, imaginez-moi à vos couleurs et venez découvrir tout ce que j'ai déjà à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' X 95' irr.
Superficie du terrain
926,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 100 $
- Total
- 308 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 877 $
- Scolaire (2026)
- 199 $
- Total
- 3 076 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 210 $
- Total
- 1 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, pôles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%