1 575 000$
Nouveauté
ULS : 26644745
Maison à étages
à vendre
175 Rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville (Drummondville)
Magnifique propriété à étages située dans un secteur recherché de Drummondville ! Cette résidence distinctive offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, une salle d'eau et de vastes espaces de vie lumineux. Vous serez charmés par sa cuisine haut de gamme avec grand îlot central, ses foyers au propane et sa superbe verrière avec cuisine extérieure et plancher chauffant. Le sous-sol entièrement aménagé propose plusieurs espaces polyvalents. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies matures, d'une piscine creusée et chauffée ainsi que d'une terrasse aménagée. Une propriété d'exception à découvrir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
29
Superficie habitable
406,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
SÉBASTIEN AUBÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans un quartier résidentiel prisé de Drummondville, cette magnifique propriété à étages séduit par son architecture intemporelle, ses espaces généreux et la qualité de ses aménagements. Offrant 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, une salle d'eau et plusieurs espaces de vie polyvalents, elle propose un cadre idéal pour profiter pleinement du quotidien, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, les superbes boiseries, les planchers de bois et les plafonds de 9 pieds confèrent aux pièces une impression d'espace et de raffinement.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, attire immédiatement le regard avec ses armoires blanches pleine hauteur, son grand îlot central et son garde-manger indépendant. Son aménagement bien pensé offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir.
À proximité, la salle à manger avec foyer au propane crée une ambiance chaleureuse, tandis que le salon, entouré de nombreuses fenêtres et agrémenté de son propre foyer, invite à la détente tout en offrant une vue sur les aménagements extérieurs.
Une seconde salle à manger, un bureau fermé, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau.
Véritable coup de coeur, la verrière se démarque par ses murs de briques, son plafond en bois, son plancher chauffant et sa cuisine extérieure. Ses nombreuses fenêtres créent une belle continuité avec les aménagements extérieurs.
Une salle familiale supplémentaire aménagée au-dessus du garage ajoute à la polyvalence de la propriété.
À L'ÉTAGE
L'étage accueille quatre chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle de bains attenante et vaste penderie de type walk-in. Les trois autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bains complète avec deux lavabos et une douche.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une spacieuse salle familiale, une salle d'exercice et un boudoir pouvant être adapté à différents besoins. Une troisième salle de bains complète ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.
La cour arrière, soigneusement aménagée et bordée de haies matures, offre un environnement intime et propice à la détente. Vous y trouverez une piscine creusée et chauffée, une terrasse ainsi que différents espaces pour profiter pleinement de la belle saison.
Un garage double attaché vient compléter les nombreux atouts de cette résidence.
** La propriété doit être vendue conjointement avec le terrain situé au 185. Les deux propriétés sont indissociables et doivent faire l'objet d'une vente simultanée.
*** La superficie totale de 2 109,40 m² comprend les deux terrains. Les taxes municipales, les taxes scolaires ainsi que l'évaluation municipale indiquées représentent les données combinées des deux propriétés.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, les superbes boiseries, les planchers de bois et les plafonds de 9 pieds confèrent aux pièces une impression d'espace et de raffinement.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, attire immédiatement le regard avec ses armoires blanches pleine hauteur, son grand îlot central et son garde-manger indépendant. Son aménagement bien pensé offre tout l'espace nécessaire pour cuisiner et recevoir.
À proximité, la salle à manger avec foyer au propane crée une ambiance chaleureuse, tandis que le salon, entouré de nombreuses fenêtres et agrémenté de son propre foyer, invite à la détente tout en offrant une vue sur les aménagements extérieurs.
Une seconde salle à manger, un bureau fermé, une salle d'eau et une salle de lavage indépendante ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau.
Véritable coup de coeur, la verrière se démarque par ses murs de briques, son plafond en bois, son plancher chauffant et sa cuisine extérieure. Ses nombreuses fenêtres créent une belle continuité avec les aménagements extérieurs.
Une salle familiale supplémentaire aménagée au-dessus du garage ajoute à la polyvalence de la propriété.
À L'ÉTAGE
L'étage accueille quatre chambres à coucher, dont la chambre principale avec salle de bains attenante et vaste penderie de type walk-in. Les trois autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bains complète avec deux lavabos et une douche.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol offre une spacieuse salle familiale, une salle d'exercice et un boudoir pouvant être adapté à différents besoins. Une troisième salle de bains complète ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet étage.
La cour arrière, soigneusement aménagée et bordée de haies matures, offre un environnement intime et propice à la détente. Vous y trouverez une piscine creusée et chauffée, une terrasse ainsi que différents espaces pour profiter pleinement de la belle saison.
Un garage double attaché vient compléter les nombreux atouts de cette résidence.
** La propriété doit être vendue conjointement avec le terrain situé au 185. Les deux propriétés sont indissociables et doivent faire l'objet d'une vente simultanée.
*** La superficie totale de 2 109,40 m² comprend les deux terrains. Les taxes municipales, les taxes scolaires ainsi que l'évaluation municipale indiquées représentent les données combinées des deux propriétés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' 1" X 49' 6" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
406,60 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
189' 2" X 120'
Superficie du terrain
2 109,40 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à déjeuner
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda 4 saisons
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'0" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Terrasse couverte
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mud room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pièce polyvalente
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 22'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 23'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall avec coin jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 19'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 4'5"
Revêtement :
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 16'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 2'11"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 12'7"
Revêtement :
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 5'10"
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (175)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 273 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 137 100 $
- Total
- 1 410 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 789 $
- Scolaire (2026)
- 1 075 $
- Total
- 12 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillages de fenêtres, Luminaires fixes, ouvre porte de garage, caméras de sécurité (non fonctionnelles), cuisinière au gaz, plaque de cuisson au gaz, four vapeur, bbq intérieur dans la véranda, équipements et thermopompe de la piscine, Poulailler.
Exclusions
Biens et effets personnel du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.