Vendu
Vendu
ULS : 21169552
Maison de plain-pied
à vendre
17 Rue Tessier, Sainte-Sophie-de-Lévrard
Vous souhaitez vous simplifier la vie? Cette propriété est pour vous! Située au coeur du paisible village de Sainte-Sophie-de-Lévrard, à quelques pas de l'école primaire et de l'épicerie. Plain pied offre 2 chambres avec possibilité d'une 3e, un petit garage et peu d'entretien. Plusieurs travaux majeurs ont déjà été réalisés : fenêtres, isolation de l'entretoit, de la coquille et de la fondation. Deux thermopompes récentes complètent le tout. Une propriété idéale pour profiter pleinement de la vie, sans les soucis d'entretien d'une grande maison! Terrain 6 019 pc, libre rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
868 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel , dans un cadre enchanteur,
propice à l'épanouissement de ses citoyens. Toutes les générations et qui rassemble les familles et amis . Cette festivité contribue également à faire connaître et à faire rayonner les artistes et artisans de la région.
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité , s'élève au milieu des
jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école
et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en
forme multigénérationnel, une caisse Desjardins, une épicerie
complète, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping
avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et
bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard:un milieu naturel où il fait bon vivre!
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Les rénovations:
1999 - Fenêtres - 5 650 $
1999 - Persienne - 400 $
2006 - Portes de service et de façade
2009 - Isolation de l'entretoit avec cellulose R-50 / Pose de ventilation dans l'entretoit / Isolation d'une solive et de l'isolation de la
fondation R-24 avec polyuréthane - 6105.13 $
2010 - Vitrail de porte - 343.14 $
2011 - Gouttières - 650 $ + taxes
2013 - Isolation des murs extérieur R-17 avec polyuréthane - 3 449.25 $
2013 - Revêtement extérieur en vinyle Kaycan serie Prova / 4 fenêtres coulissantes au SS / Maison scellée à l'uréthane giclé - 13 859,09 $
2013 - Toiture - 1 500 $ matériel
2014 - Asphalte - 3 000 $
2014 - Cheminée - 1 805,11 $
2015 - Fenêtres cuisine / salon
2017 - Fenêtres / portes - 11 915.12 $
2022 - Poêle à bois - 2 178.78 $
propice à l'épanouissement de ses citoyens. Toutes les générations et qui rassemble les familles et amis . Cette festivité contribue également à faire connaître et à faire rayonner les artistes et artisans de la région.
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité , s'élève au milieu des
jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école
et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en
forme multigénérationnel, une caisse Desjardins, une épicerie
complète, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping
avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et
bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard:un milieu naturel où il fait bon vivre!
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Les rénovations:
1999 - Fenêtres - 5 650 $
1999 - Persienne - 400 $
2006 - Portes de service et de façade
2009 - Isolation de l'entretoit avec cellulose R-50 / Pose de ventilation dans l'entretoit / Isolation d'une solive et de l'isolation de la
fondation R-24 avec polyuréthane - 6105.13 $
2010 - Vitrail de porte - 343.14 $
2011 - Gouttières - 650 $ + taxes
2013 - Isolation des murs extérieur R-17 avec polyuréthane - 3 449.25 $
2013 - Revêtement extérieur en vinyle Kaycan serie Prova / 4 fenêtres coulissantes au SS / Maison scellée à l'uréthane giclé - 13 859,09 $
2013 - Toiture - 1 500 $ matériel
2014 - Asphalte - 3 000 $
2014 - Cheminée - 1 805,11 $
2015 - Fenêtres cuisine / salon
2017 - Fenêtres / portes - 11 915.12 $
2022 - Poêle à bois - 2 178.78 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 35' irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
868 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Isolation (2013, 3449), Revêtement ext. + 4 fenêtres (2013, 14148)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 9" X 87' 5" irr.
Superficie du terrain
6 019,10 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Rivière, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 32'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse - sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), 2 X, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 94 700 $
- Total
- 112 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 864 $
- Scolaire (2026)
- 60 $
- Total
- 1 924 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 910 $
- Total
- 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, laveuse-sécheuse, réfrigérateur Amana, cuisinière Amana, poêle à combustion lente. Système d'alarme (non branché). Les inclusions sont à titre gratuit. *** Possibilité de vendre tout meublé. *** La balance du contenu des bâtiments est à la discrétion du vendeur.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.