475 000$
Visite libre
ULS : 25943784
Maison à étages
à vendre
15 Rue St-Jean-Baptiste, Victoriaville
UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, UN POTENTIEL À EXPLORER ! Que vous recherchiez une résidence empreinte d'histoire, un espace pour concrétiser un projet professionnel ou une propriété offrant une grande polyvalence, cette demeure saura vous inspirer. Un cachet patrimonial exceptionnel, un terrain généreux, des rénovations substantielles et une multitude de possibilités : une occasion rare de donner vie à vos projets dans un lieu qui a une âme ! Charme patrimonial de 1875 | 160 000 $ de rénovations | Potentiel résidentiel et commercial.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 18/10/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
UNE DEMEURE D'ÉPOQUE AU CHARME UNIQUE, SUBLIMÉE PAR D'IMPORTANTS INVESTISSEMENTS !
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété datant de 1875, où le charme d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui. Riche en histoire et en caractère, cette demeure se distingue par ses boiseries remarquables, ses superbes marqueteries et ses détails architecturaux uniques qui lui confèrent une personnalité incomparable.
D'importantes rénovations et améliorations totalisant environ 160 000 $ ont été réalisées depuis juin 2024, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, afin de préserver son cachet d'origine tout en améliorant sa qualité, son confort et sa fonctionnalité. Des investissements majeurs qui témoignent du soin apporté à cette propriété de caractère !
Spacieuse et pleine de possibilités, elle offre 5 chambres dont 4 au 2e étage. Située à deux pas du centre-ville, elle bénéficie d'un magnifique terrain boisé de plus de 18 000 pi², agrémenté d'arbres matures qui créent un environnement verdoyant et intime.
Son agencement distinctif, comprenant trois entrées au rez-de-chaussée et un nouvel escalier extérieur menant au deuxième étage, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : bureau professionnel, atelier, espace de consultation ou activité commerciale à domicile, sous réserve des usages autorisés. Une occasion intéressante de concilier vie personnelle et professionnelle dans un cadre authentique et inspirant !
DES RÉNOVATIONS MAJEURES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Depuis juin 2024, de nombreux travaux ont été réalisés, notamment :
Imperméabilisation des fondations et travaux de drainage.
Installation de gouttières et de dispositifs pare-glace.
Redressement de structures, poutres et éléments de soutien.
Restauration de la maçonnerie d'origine.
Isolation à la cellulose de 15 pouces dans le toit cathédral, offrant une résistance thermique annoncée de R-55.
Installation de portes et fenêtres de qualité supérieure.
Fabrication artisanale de nouvelles colonnes tournées en pin, dans le respect du caractère patrimonial.
Importants travaux d'aménagement extérieur et améliorations du terrain.
Installation d'un escalier extérieur en acier galvanisé, représentant un investissement de 10 000 $.
Installation certifiée d'un poêle et d'une cuisinière à bois.
Travaux de plomberie et d'électricité.
Installation d'une nouvelle chaudière Thermo Ultra de 20 kW.
Pose de nouveaux planchers de céramique dans la cuisine et la salle d'eau.
Restauration du plancher de marqueterie, avec sablage et vernissage commercial.
Nombreux travaux de finition intérieure réalisés avec soin pour préserver et mettre en valeur le style et l'authenticité de la demeure.
Pour une tranquillité d'esprit accrue, la propriété est également équipée d'un système d'alarme relié à une centrale. Plusieurs factures et pièces justificatives relatives aux travaux sont disponibles.
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété datant de 1875, où le charme d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui. Riche en histoire et en caractère, cette demeure se distingue par ses boiseries remarquables, ses superbes marqueteries et ses détails architecturaux uniques qui lui confèrent une personnalité incomparable.
D'importantes rénovations et améliorations totalisant environ 160 000 $ ont été réalisées depuis juin 2024, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, afin de préserver son cachet d'origine tout en améliorant sa qualité, son confort et sa fonctionnalité. Des investissements majeurs qui témoignent du soin apporté à cette propriété de caractère !
Spacieuse et pleine de possibilités, elle offre 5 chambres dont 4 au 2e étage. Située à deux pas du centre-ville, elle bénéficie d'un magnifique terrain boisé de plus de 18 000 pi², agrémenté d'arbres matures qui créent un environnement verdoyant et intime.
Son agencement distinctif, comprenant trois entrées au rez-de-chaussée et un nouvel escalier extérieur menant au deuxième étage, ouvre la porte à de nombreuses possibilités : bureau professionnel, atelier, espace de consultation ou activité commerciale à domicile, sous réserve des usages autorisés. Une occasion intéressante de concilier vie personnelle et professionnelle dans un cadre authentique et inspirant !
DES RÉNOVATIONS MAJEURES QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Depuis juin 2024, de nombreux travaux ont été réalisés, notamment :
Imperméabilisation des fondations et travaux de drainage.
Installation de gouttières et de dispositifs pare-glace.
Redressement de structures, poutres et éléments de soutien.
Restauration de la maçonnerie d'origine.
Isolation à la cellulose de 15 pouces dans le toit cathédral, offrant une résistance thermique annoncée de R-55.
Installation de portes et fenêtres de qualité supérieure.
Fabrication artisanale de nouvelles colonnes tournées en pin, dans le respect du caractère patrimonial.
Importants travaux d'aménagement extérieur et améliorations du terrain.
Installation d'un escalier extérieur en acier galvanisé, représentant un investissement de 10 000 $.
Installation certifiée d'un poêle et d'une cuisinière à bois.
Travaux de plomberie et d'électricité.
Installation d'une nouvelle chaudière Thermo Ultra de 20 kW.
Pose de nouveaux planchers de céramique dans la cuisine et la salle d'eau.
Restauration du plancher de marqueterie, avec sablage et vernissage commercial.
Nombreux travaux de finition intérieure réalisés avec soin pour préserver et mettre en valeur le style et l'authenticité de la demeure.
Pour une tranquillité d'esprit accrue, la propriété est également équipée d'un système d'alarme relié à une centrale. Plusieurs factures et pièces justificatives relatives aux travaux sont disponibles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 6" X 43' 3" irr.
Année de construction
1875
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' X 162' 8" irr.
Superficie du terrain
1 703,80 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisinette (CàC)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 16'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Accès sous-sol
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
escalier extérieur
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
5'10 haut
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'5" X 38'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
+ de 6'
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ de 6'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (33)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 500 $
- Total
- 379 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 547 $
- Scolaire (2026)
- 257 $
- Total
- 3 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, hotte semi-professionnelle, bois restant, poêle au bois, tout ce qu'il y a sur place à la prise de possession, système de récupérateur d'eau de pluies (eau rendue mais pas connectée présentement 6000Ml).
Exclusions
Cuisinière au bois. En location: Système d'alarme au coût de 33$/mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.