Vendu
Vendu
ULS : 25816267
Maison de plain-pied
à vendre
140 Rue Ginette-Genois, Victoriaville
Propriété de 2009, idéalement située et offrant un cadre de vie des plus agréables! Elle propose actuellement 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol offrant la possibilité d'aménager une 4e chambre (pièce actuellement utilisée comme chambre, mais nécessitant la finition d'une portion de mur). La chambre principale au sous-sol se distingue par son très grand walk-in. Profitez d'une propriété baignée de lumière naturelle grâce à son excellente orientation, sans voisin à l'arrière et avec une vue sur un environnement boisé, offrant intimité et tranquillité. La piste cyclable se trouve à l'arrière.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE BERGERON
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Améliorations effectuées:
-Patio : refait en entier en 2025
-Thermopompe : remplacée vers 2024
-Peinture : rez-de-chaussée et descente de cave entièrement repeints au début d'août 2026, à l'exception des chambres et de la salle de bain.
-Patio : refait en entier en 2025
-Thermopompe : remplacée vers 2024
-Peinture : rez-de-chaussée et descente de cave entièrement repeints au début d'août 2026, à l'exception des chambres et de la salle de bain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 27' 2" irr.
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale/bureau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
121' X 40'
Superficie du terrain
471,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès direct à la piste cyclable en arrière, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Cégep, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle lavage/coin bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité d'une chambre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 900 $
- Total
- 268 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 726 $
- Scolaire (2027)
- 171 $
- Total
- 2 897 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 280 $
- Total
- 1 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, aspirateur central et accessoires, luminaires
Exclusions
Lave-vaisselle, 2 bancs de comptoir de cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.