718 900$
ULS : 23371990
Maison à un étage et demi
à vendre
120 Rg de l'Ile-St-Jean, Saint-François-du-Lac
UNIQUE & PAISIBLE! GARAGE, TERRAIN + DE 48 700 pc! Laissez-vous charmer par cette surprenante propriété à étage & demi bien entretenue avec ses espaces lumineux & confortables offrant une magnifique vue sur la rivière St-François! Située à l'Île Saint-Jean, un secteur calme & convoité du village de St-François-du-Lac, les amateurs de plein air seront ravis par les sentiers, la rampe de mise à l'eau, la pêche & plus encore! IDÉALE pour un couple ou une petite famille, elle offre 3 chambres dont une avec salle de bain! Profitez du garage chauffé avec mezzanine & salon pour ranger votre équipement & relaxer avec vos proches! Réalisez votre rêve!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
* PLUS DE 135 PIEDS LINÉAIRE LE LONG DE LA RIVIÈRE ST-FRANÇOIS.
Améliorations effectuées :
- Agrandissement de la partie avant et de la partie arrière sur une dalle de béton en 2004.
- Remplacement de la toiture en tôle en 2004.
- Remplacement du panneaux électrique et améliorations du filage en 2004.
- Ajout du garage détaché en 2004.
- Amélioration de la remise en 2004.
- Ajout des fenêtres de l'agrandissement en 2004 et remplacement de celles de la maison aux environs de 2016. -Réfection de la cuisine en 2004.
- Enrochement au bord de l'eau il y a environ 20 ans.
- Remplacement des installations septiques en 2021.
- Ajout de la douche dans la salle de bain en 2024.
Améliorations effectuées :
- Agrandissement de la partie avant et de la partie arrière sur une dalle de béton en 2004.
- Remplacement de la toiture en tôle en 2004.
- Remplacement du panneaux électrique et améliorations du filage en 2004.
- Ajout du garage détaché en 2004.
- Amélioration de la remise en 2004.
- Ajout des fenêtres de l'agrandissement en 2004 et remplacement de celles de la maison aux environs de 2016. -Réfection de la cuisine en 2004.
- Enrochement au bord de l'eau il y a environ 20 ans.
- Remplacement des installations septiques en 2021.
- Ajout de la douche dans la salle de bain en 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 7" X 45' 7"
Année de construction
1927
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Clin de cèdre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
135' 5" X 393' 3" irr.
Superficie du terrain
4 526,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Cégep, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 20'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Atelier
Niveau :
Garage
Dimensions :
25'1" X 24'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 209 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 900 $
- Total
- 505 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 506 $
- Scolaire (2026)
- 339 $
- Total
- 3 845 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, pôles, rideaux, gazebo, ensemble patio, tous les biens restant dans la propriété lors de la signature de l'acte de vente deviendra à la propriété de l'acheteur, bacs à ordures, récupération et compost.
Exclusions
Biens, génératrice, tracteur à pelouse, voiturette de golf, chauffe-terrasse, table chauffante, meubles et effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.