389 000$
Nouveauté
ULS : 24949297
Maison de plain-pied
à vendre
10 Rue Benoit, Drummondville (Saint-Nicéphore)
**LA MAISON FAMILIALE QUI A TOUT POUR PROFITER!** À Drummondville, secteur Saint-Nicéphore : 2 chambres au RDC, 2 SDB et sous-sol offrant salon, salle familiale, espace chambre ouvert et atelier. Garage attaché, toiture 2021 et drain de fondation refait avec cheminées de nettoyage. Dehors : **terrain intime bordé de haies, piscine hors terre, grand patio et coin feu sur pavé uni**. Près des écoles, CPE, parcs et services. **Plusieurs inclusions accompagnent la propriété : consultez la liste!**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
83,34 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
**Vous cherchez une maison où votre famille aura de l'espace pour vivre, jouer, recevoir et profiter pleinement de chaque saison? Bienvenue chez moi.**
Je suis située à **Drummondville, secteur Saint-Nicéphore**, dans un quartier résidentiel, tranquille et familial, à proximité de tout ce qui facilite le quotidien : écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, golf, transport en commun et accès autoroutier.
À l'intérieur, j'offre **2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bain**, une configuration pratique pour la vie de famille.
Et au sous-sol, l'espace ne manque certainement pas!
Vous y trouverez un **espace chambre ouvert, un salon, une salle familiale ainsi qu'un atelier**. Coin pour les ados, cinéma maison, salle de jeux, espace de travail ou différentes zones de vie : vous avez ici beaucoup de possibilités.
Mon **poêle à bois, installé en 2007 et ramoné chaque année**, ajoute cette chaleur réconfortante que l'on apprécie particulièrement durant les mois plus froids.
Plusieurs éléments importants ont également été entretenus ou actualisés au fil des années. Ma **toiture a été refaite en 2021**, mon chauffe-eau date de **2017** et le **drain de fondation a été refait avec ajout de cheminées de nettoyage**.
Je possède également un **garage attaché ainsi qu'une remise**, offrant de l'espace pour les véhicules, vélos, outils et équipements saisonniers.
Et lorsque l'été arrive, ma cour devient naturellement le lieu de rassemblement.
Mon **grand terrain bordé de haies matures** procure intimité et espace pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'une **piscine hors terre**, d'un grand patio ainsi que d'un **coin feu aménagé sur pavé uni**, parfait pour terminer les journées en famille ou entre amis.
Les enfants jouent, les adultes relaxent, les amis se retrouvent autour du feu et tout le monde profite de la piscine : **c'est une cour pensée pour être réellement vécue.**
Et une autre belle surprise vous attend : **plusieurs inclusions accompagnent la propriété! Prenez le temps de consulter la liste des inclusions pour découvrir tout ce qui restera sur place.**
**2 chambres au RDC, 2 salles de bain, plusieurs espaces de vie au sous-sol, garage attaché, piscine, grand patio et cour intime.**
**Une maison familiale bien située à Saint-Nicéphore, avec de l'espace dedans comme dehors pour créer vos prochains souvenirs.**
**Vous cherchez une maison où votre famille aura de l'espace pour vivre, jouer, recevoir et profiter pleinement de chaque saison? Bienvenue chez moi.**
Je suis située à **Drummondville, secteur Saint-Nicéphore**, dans un quartier résidentiel, tranquille et familial, à proximité de tout ce qui facilite le quotidien : écoles primaires et secondaires, garderies/CPE, parcs, piste cyclable, golf, transport en commun et accès autoroutier.
À l'intérieur, j'offre **2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi que 2 salles de bain**, une configuration pratique pour la vie de famille.
Et au sous-sol, l'espace ne manque certainement pas!
Vous y trouverez un **espace chambre ouvert, un salon, une salle familiale ainsi qu'un atelier**. Coin pour les ados, cinéma maison, salle de jeux, espace de travail ou différentes zones de vie : vous avez ici beaucoup de possibilités.
Mon **poêle à bois, installé en 2007 et ramoné chaque année**, ajoute cette chaleur réconfortante que l'on apprécie particulièrement durant les mois plus froids.
Plusieurs éléments importants ont également été entretenus ou actualisés au fil des années. Ma **toiture a été refaite en 2021**, mon chauffe-eau date de **2017** et le **drain de fondation a été refait avec ajout de cheminées de nettoyage**.
Je possède également un **garage attaché ainsi qu'une remise**, offrant de l'espace pour les véhicules, vélos, outils et équipements saisonniers.
Et lorsque l'été arrive, ma cour devient naturellement le lieu de rassemblement.
Mon **grand terrain bordé de haies matures** procure intimité et espace pour toute la famille. Vous pourrez profiter d'une **piscine hors terre**, d'un grand patio ainsi que d'un **coin feu aménagé sur pavé uni**, parfait pour terminer les journées en famille ou entre amis.
Les enfants jouent, les adultes relaxent, les amis se retrouvent autour du feu et tout le monde profite de la piscine : **c'est une cour pensée pour être réellement vécue.**
Et une autre belle surprise vous attend : **plusieurs inclusions accompagnent la propriété! Prenez le temps de consulter la liste des inclusions pour découvrir tout ce qui restera sur place.**
**2 chambres au RDC, 2 salles de bain, plusieurs espaces de vie au sous-sol, garage attaché, piscine, grand patio et cour intime.**
**Une maison familiale bien située à Saint-Nicéphore, avec de l'espace dedans comme dehors pour créer vos prochains souvenirs.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 5" X 25' 2" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
83,34 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 2" X 110' irr.
Superficie du terrain
896,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 37'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 103 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 000 $
- Total
- 281 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 256 $
- Scolaire (2026)
- 172 $
- Total
- 2 428 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 540 $
- Total
- 2 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Étagères métalliques rangement garage, stores salon et salle à manger, luminaires, grosse pelle à neige, coupe bordure, bois de chauffage restant, balançoire extérieur, lit extérieur et ses coussins. Armoires de rangement cuisine, lave vaisselle, tablettes décoratives 2 pouces collées au mur, structure pour serre extérieur, piano (a discuter et valider si nous on peut l'apporter), kit ramonage cheminée.
Exclusions
Pôles à rideaux et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.