Photo Photo principale de la propriété
219 000$
Nouveauté
ULS : 24459841

Maison à étages à vendre
9 - 9A Rue Principale O., Saint-Paul-de-la-Croix

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Envie d'habiter au coeur du village et de donner un nouveau souffle à un commerce de proximité? Sur la rue Principale à Saint-Paul-de-la-Croix, cette propriété d'angle réunit un vaste logement sur deux étages et un local de dépanneur-épicerie à remettre au goût du jour. Côté maison, profitez de 3 chambres, de 2 salles de bain, d'une cuisine avec grand comptoir et d'une terrasse en bois. Côté commerce, les grandes vitrines et l'entrée en façade offrent une belle visibilité, avec de l'espace pour le stationnement. Imaginez votre épicerie de village à deux pas de votre cuisine. Venez découvrir les lieux!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 21

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

LYDIA DESCHÊNES

Courtière immobilière résidentielle et commercial

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 750-8213
Voir le site web du courtier
Au coeur du village de Saint-Paul-de-la-Croix, cette propriété réunit un vaste logement sur deux étages et un local commercial aménagé en dépanneur-épicerie à remettre au goût du jour. Situé sur un terrain d'angle, directement sur la rue Principale, l'immeuble offre une belle visibilité et une entrée commerciale en façade. Une adresse à découvrir si vous souhaitez habiter sur place tout en développant un projet de commerce de proximité.

Côté résidentiel, le logement compte trois chambres à coucher et deux salles de bain, une configuration pratique pour la vie de famille. La cuisine aux armoires blanches dispose d'un grand comptoir qui laisse amplement de place pour cuisiner et prendre un café. À l'arrière, la terrasse en bois offre un coin agréable pour les repas d'été ou pour profiter du soleil en fin de journée.

Côté commercial, les grandes fenêtres en façade laissent entrer la lumière naturelle, tandis que la vaste surface intérieure offre de la latitude pour repenser l'aménagement. Des travaux sont à prévoir pour actualiser le local, une occasion de revoir la disposition des rayons, du comptoir et de l'espace d'accueil selon votre projet. Le dégagement autour de l'immeuble offre aussi de l'espace pour le stationnement.

Vous aimeriez donner un nouveau souffle à un dépanneur-épicerie de village tout en profitant d'un logement spacieux à la même adresse? Venez découvrir les lieux et imaginer ce que vous pourriez en faire.
Dimensions 42' 2" X 28' irr.
Année de construction 1920
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Dimensions du terrain 111' 9" X 155' 4" irr.
Superficie du terrain 1 673,10 m²
Topographie Plat
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 3'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 11'0"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 21'6" X 13'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'8" X 11'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 3'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 9'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 11'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Sans fenêtre
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 9'10"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 13'3"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 10'11"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Sans fenêtre
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'0" X 7'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : 1
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'1" X 7'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : 2
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 11'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Couloir
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 25'4"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Section principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 30'0" X 39'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Commerce
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 9'6"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Commerce
Pièce arrière - porte garage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'6" X 13'0"
Revêtement : Revêtement commercial
Détails : Commerce
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 10'5"
Revêtement : Revêtement commercial
Détails : Commerce
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 12'7"
Revêtement : Revêtement commercial
Détails : Commerce
Pièce non aménagé
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 10'2"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Commerce
Aire ouverte
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 26'1" X 28'4"
Revêtement : Revêtement commercial
Détails : Commerce
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
11 200 $
Évaluation du bâtiment
177 200 $
Total
188 400 $

Taxes

Municipale (2026)
1 $
Scolaire (2026)
131 $
Total
132 $

Inclusions

Matériaux à négocier

Exclusions

Borne de recharge, évier/réfrigérateur stainless transpalette, les divisions seront démontées et les matériaux excluent de la vente.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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%

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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