399 000$
Nouveauté
ULS : 19166488
Maison à étages
à vendre
591 Boul. St-Germain, Rimouski (Nazareth)
Charmant jumelé construit en 2009, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. La propriété propose 3 chambres à coucher, de belles pièces lumineuses, une salle de bain attenante à la chambre des maitres, un atout apprécié au quotidien. Sa fenestration généreuse procure une belle luminosité naturelle et sa façade de brique lui confère une allure soignée et intemporelle. Beau garage intégré chauffé parfait en tout saison! Une belle occasion. *Le jumelé est actuellement loué avec bail ce reconduisant au 30 juin 2027
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
165,24 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
DOMINIQUE BENOIT
Courtier immobilier
Addenda
À noter : Les photos intérieures présentées sont celles du jumelé actuellement libre situé au 597, boulevard Saint-Germain. Certaines différences peuvent donc être présentes d'une unité à l'autre, notamment au niveau des revêtements de plancher et de certaines finitions.
Le jumelé est actuellement loué avec bail ce reconduisant au 30 juin 2027 à 1350$/mois.
**IMPORTANT: le message suivant s'adresse aux acheteurs**
Le courtier du vendeur informe l'acheteur, qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui-ci. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Traitement équitable:
Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Le jumelé est actuellement loué avec bail ce reconduisant au 30 juin 2027 à 1350$/mois.
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Traitement équitable:
Le courtier est tenu à vous assurer un traitement équitable, en vous informant, de manière objective, des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 7" X 30' 1"
Année de construction
2009
Superficie habitable
165,24 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Dale béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 2" X 134' 10"
Superficie du terrain
489,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav/sécheuse
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 500 $
- Total
- 352 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 115 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 3 325 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre, Échangeur d'air
Exclusions
Meubles meublants et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.