Maison de plain-pied à vendre
42 Rue Laurent-Thibeault S., Sainte-Angèle-de-Mérici

Un havre de paix à Saint-Angèle-de-Mérici! Située au bout d'une rue sans issue, cette propriété d'une chambre à coucher offre un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la pêche. La rivière Mitis, réputée pour la pêche au saumon, se trouve à proximité. La maison possède une fondation en béton coulé de plus de six pieds, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un vaste garage non isolé de 24 x 36 complète la propriété. Une belle occasion à découvrir rapidement! Demandez une visite pour découvrir tout son potentiel.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 6

Superficie habitable 1 008 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre

1 Salle de bain

JOHANNE CANUEL

Courtier immobilier

RE/MAX AVANT TOUT INC.

418 750-0041

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Addenda

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Particularités du bâtiment

Dimensions 24' X 42'

Année de construction 1980

Superficie habitable 1 008 pi²

Fenestration Bois, PVC

Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)

Revêtement Fibre pressée, Canexel

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Superficie du terrain 1 210,10 m²

Topographie Plat

Particularités du site Cul-de-sac

Allée Double largeur ou plus, Non pavée

Stationnement (total) Garage (1), Allée (6)

Proximité Hôpital, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf