228 000$
ULS : 26955451
Maison de plain-pied
à vendre
37 Lac des Roches, Pohénégamook
Chalet de villégiature isolé, habitable quatre saisons. Véritable paradis pour les chasseurs et les pêcheurs! Caractéristiques de la propriété: propriété entièrement autonome, panneaux solaires, poêle à bois, alimentation au propane, génératrice incluse, accès au lac des Roches. Profitez d'un environnement calme, reposant et entouré par la nature. Que ce soit pour la chasse , la pêche ou simplement pour vous évader, cette propriété offre un cadre exeptionnel. Une occasion rare à ne pas manquer .. A qui la chance? VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE.RÉNOVATIONS MAJEURES EFECTUÉES AU FIL DES ANNÉES.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
LORRAINE THERIAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Terrain loué terre de la couronne, location 404.00$ par année
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 19'
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 164,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Propane, Énergie solaire
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 6 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 47 000 $
- Total
- 53 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 798 $
- Scolaire (2025)
- 17 $
- Total
- 815 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
vendu meublé
Exclusions
3 caméras extérieures de surveillance,le contenu de l'intérieur du conteneur,Une liste annexé au contrat courtage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.