599 000$
Visite libre
ULS : 9258398
Maison de plain-pied
à vendre
255 Rue du Fleuve, Rimouski (Pointe-au-Père)
Splendide propriété sur grand terrain de 32 000pc avec vue sur le fleuve Saint-Laurent! Nichée en retrait de la rue sur un généreux terrain agrémenté d'arbres matures, elle séduit par son cachet chaleureux et sa luminosité. Le salon abondamment fenestré et la salle à manger invitent à contempler le paysage. Planchers de bois, portes françaises et cuisine conviviale avec îlot créent une ambiance accueillante. Bureau lumineux, vaste salle familiale, atelier et garage intégré ajoutent à ses attraits. À l'extérieur, profitez des galeries, de la piscine hors terre et du cadre verdoyant. Un endroit où il fait bon vivre, avec le fleuve pour horizon!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 417 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 13:00 à 15:00
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Splendide propriété avec vue sur le fleuve Saint-Laurent! En retrait de la rue, dans un décor d'arbres matures et d'affleurements rocheux, cette résidence vous charmera par sa luminosité et son cachet chaleureux. Son terrain généreux offre un cadre agréable pour profiter de l'extérieur.
Le salon, baigné de lumière grâce à sa fenestration sur deux côtés, invite à la détente devant le paysage. La salle à manger bénéficie elle aussi d'une magnifique vue sur l'eau. Les planchers de bois, les portes françaises et les boiseries apportent une belle personnalité aux espaces de vie.
Conviviale et fonctionnelle, la cuisine propose de nombreuses armoires en bois, un îlot central avec plaque de cuisson et un accès à la galerie par la porte-patio. Un bureau lumineux et un passage aménagé de bibliothèques plairont aux amateurs de lecture ou de télétravail. Au sous-sol, la vaste salle familiale s'adapte à vos loisirs. Atelier, garage intégré, entrée asphaltée et piscine hors terre complètent l'ensemble. Une propriété invitante où le fleuve prend toute sa place au quotidien!
Le salon, baigné de lumière grâce à sa fenestration sur deux côtés, invite à la détente devant le paysage. La salle à manger bénéficie elle aussi d'une magnifique vue sur l'eau. Les planchers de bois, les portes françaises et les boiseries apportent une belle personnalité aux espaces de vie.
Conviviale et fonctionnelle, la cuisine propose de nombreuses armoires en bois, un îlot central avec plaque de cuisson et un accès à la galerie par la porte-patio. Un bureau lumineux et un passage aménagé de bibliothèques plairont aux amateurs de lecture ou de télétravail. Au sous-sol, la vaste salle familiale s'adapte à vos loisirs. Atelier, garage intégré, entrée asphaltée et piscine hors terre complètent l'ensemble. Une propriété invitante où le fleuve prend toute sa place au quotidien!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 417 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
133' X 230' 7"
Superficie du terrain
3 010,70 m²
Vue
Sur l'eau
Piscine
Hors terre
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée de côté
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée avant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 300 $
- Total
- 492 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 191 $
- Scolaire (2026)
- 273 $
- Total
- 4 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La majorité de ce qui est sur place au moment de la visite des lieux est inclus dans la vente. Meubles, électroménagers, piscine, livres, ect.
Exclusions
Table et buffet de la salle à manger, deux fauteuils en osier de la cuisine, certains outils dans l'atelier.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.