Vendu
Vendu
ULS : 28156674
Maison à un étage et demi
à vendre
190 Av. Fraser, Matane (Matane)
Charmante propriété située au coeur de Matane, à proximité des services, commerces, écoles et autres commodités. Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, des pièces fonctionnelles ainsi qu'un sous-sol polyvalent agrémenté d'un poêle aux granules. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec soin et clôturée, d'une terrasse et d'un gazebo, parfaits pour savourer les belles journées d'été. Un garage détaché complète cette propriété chaleureuse et bien située.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
262,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
LYDIA DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Charmante propriété située au coeur de Matane, dans un secteur pratique offrant un accès rapide aux nombreux services de la ville, aux commerces, aux écoles, aux restaurants ainsi qu'aux installations municipales. La maison propose une configuration fonctionnelle comprenant trois chambres à coucher et deux salles de bain, idéale pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'espaces polyvalents.
L'intérieur se distingue par ses pièces chaleureuses et bien entretenues, sa cuisine moderne offrant beaucoup de rangement ainsi que son salon accueillant. Le sous-sol ajoute une belle superficie utilisable et comprend un poêle aux granules, parfait pour créer une ambiance confortable durant la saison froide. Cet espace peut facilement être aménagé selon les besoins des futurs occupants : salle familiale, espace de jeux, bureau à domicile ou rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la cour a été aménagée avec beaucoup de soin afin d'offrir un environnement agréable et intime. La terrasse et le gazebo permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un garage détaché, pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage, complète avantageusement l'ensemble. Une propriété accueillante, bien située et prête à répondre aux besoins de ses prochains propriétaires.
L'intérieur se distingue par ses pièces chaleureuses et bien entretenues, sa cuisine moderne offrant beaucoup de rangement ainsi que son salon accueillant. Le sous-sol ajoute une belle superficie utilisable et comprend un poêle aux granules, parfait pour créer une ambiance confortable durant la saison froide. Cet espace peut facilement être aménagé selon les besoins des futurs occupants : salle familiale, espace de jeux, bureau à domicile ou rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la cour a été aménagée avec beaucoup de soin afin d'offrir un environnement agréable et intime. La terrasse et le gazebo permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d'été. Un garage détaché, pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage, complète avantageusement l'ensemble. Une propriété accueillante, bien située et prête à répondre aux besoins de ses prochains propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 22' 2" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
262,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 100'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 5'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Granules, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 700 $
- Total
- 239 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 148 $
- Scolaire (2025)
- 125 $
- Total
- 3 273 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, stores, aspirateur central, lave-vaisselle, gazébo, foyer électrique cuisine et chambre, téléviseur et support mural de la cuisine, téléviseur et support mural de la chambre, thermopompe murale, îlot de la cuisine, établi du garage, poêle à granules et trois sacs restants. tablettes murales de la salle de bain, spa gonflable (sera a vérifier pour le fonctionnement).
Exclusions
Habillage des fenêtres chambre des maîtres (RC), deux climatiseurs portatifs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.