99 999$
ULS : 11094685
Maison de plain-pied
à vendre
19 Rue des Noisetiers, Rimouski (Sainte-Blandine/Mont-Lebel)
Joli plain-pied situé sur le paisible Petit Lac Lunette à Rimouski, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de tranquillité. Avec ses deux chambres à coucher, sa salle de bain fonctionnelle et son chaleureux poêle à bois, cette propriété est parfaite pour se détendre. Profitez d'une vue imprenable sur le lac, d'un accès direct à l'eau et d'un environnement calme, idéal pour se ressourcer. À seulement 15 minutes de Rimouski, vous bénéficiez de la nature à portée de main, tout en étant près des commerces et commodités essentiels. Un lieu rare à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
44,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Les visites débuteront à partir du 1 mai, ou dès que le chemin sera accessible.
Découvrez ce charmant plain-pied niché au bord du Petit Lac Lunette, un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de la ville de Rimouski. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de villégiature ou d'une résidence secondaire propice à la détente, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère apaisante et son emplacement unique.
La maison comprend deux petites chambres, une salle d'eau pratique, une douche extérieure et un espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale lors des soirées plus fraîches. L'aire de vie s'ouvre sur une magnifique vue panoramique du lac, que vous pourrez admirer à tout moment de la journée.
Le terrain permet un accès direct au lac, idéal pour profiter pleinement de la baignade, du kayak ou simplement relaxer au bord de l'eau. L'environnement naturel et boisé assure une intimité et une tranquillité incomparables.
Malgré ce décor enchanteur, la propriété reste proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services essentiels... tout est accessible en quelques minutes seulement. Une occasion rare d'allier nature, confort et proximité.
La propriété est 3 saisons.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Découvrez ce charmant plain-pied niché au bord du Petit Lac Lunette, un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de la ville de Rimouski. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de villégiature ou d'une résidence secondaire propice à la détente, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère apaisante et son emplacement unique.
La maison comprend deux petites chambres, une salle d'eau pratique, une douche extérieure et un espace de vie chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale lors des soirées plus fraîches. L'aire de vie s'ouvre sur une magnifique vue panoramique du lac, que vous pourrez admirer à tout moment de la journée.
Le terrain permet un accès direct au lac, idéal pour profiter pleinement de la baignade, du kayak ou simplement relaxer au bord de l'eau. L'environnement naturel et boisé assure une intimité et une tranquillité incomparables.
Malgré ce décor enchanteur, la propriété reste proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services essentiels... tout est accessible en quelques minutes seulement. Une occasion rare d'allier nature, confort et proximité.
La propriété est 3 saisons.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Superficie habitable
44,60 m²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 3" X 153' 10" irr.
Superficie du terrain
1 104,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, Garderie/CPE, Université, Cégep, Autoroute, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 2'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 4 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 44 800 $
- Total
- 49 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 443 $
- Scolaire (2026)
- 8 $
- Total
- 451 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chalet vendu meublé. Habillage de fenêtres, tous les meubles excepté les exclusions, cabanon, équipement nautique. (2 kayak, 2 pédalo (un a réparer))
Exclusions
Effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.