407 000$
Nouveauté
ULS : 21267049
Maison de plain-pied
à vendre
177 Rue René-Tremblay, Matane (Matane)
ICI, ON COCHE TOUS VOS CRITÈRES ! - Face à l'explosion des coûts de construction, cette propriété s'impose comme un choix judicieux et clé en main. Elle réunit tous les éléments recherchés par une famille en quête d'un cadre de vie paisible, propice à l'épanouissement de chacun. En consultant les sections CARACTÉRISTIQUES, INCLUSIONS et ADDENDA, vous serez d'avis que cette propriété est l'opportunité idéale pour s'installer confortablement. Petit aperçu des commodités: hall d'entrée + solarium doté de planchers chauffants, garage isolé et chauffé avec ouvre-porte électrique, abri d'auto, vaste terrain aménagé, etc. VISITEZ SANS TARDER!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
200,23 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété :
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur
------------------------------------------------------------
AUTRES INFORMATIONS:
1. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
2. Le vendeur peut vendre son immeuble par lui-même.
------------------------------------------------------------
Depuis la construction en 1969, beaucoup de travaux d'amélioration ont été effectués par le propriétaire précédent, dont:
EXTÉRIEUR
a) Remplacement du revêtement extérieur (Canexel sur 3 faces)
b) Remplacement de la toiture en 2010
c) Ajout hall d'entrée + solarium en 2010 avec plancher chauffant
d) Garage attaché, isolé + ouvre-porte électrique
e) Abri d'auto fermé sur 3 côtés
f) Entrée en pavé uni
g) Haie de cèdre pour plus d'intimité + aménagement paysager
INTÉRIEUR
a) Installation thermopompe murale
b) Porte patio + balcon dans la CCP
c) Porte patio + galerie à la salle à manger
d) Comptoirs cuisine et SB au rez-de-chaussée en quartz
e) Poêle aux granules dans la salle familiale au sous-sol
f) Aménagement d'une vaste salle de lavage
-------------------------------------------------------------
ICI, ON COCHE TOUS VOS CRITÈRES
Les coûts de construction ont explosé au cours des 6 dernières années. Heureusement, cette propriété possède tous les critères recherchés par une famille qui souhaite vivre dans une maison paisible où chacun trouvera sa place et pourra s'épanouir.
En plus des aires de vie communes, parents et enfants apprécieront le hall d'entrée avec solarium muni de planchers chauffants et auront le loisir d'en disposer selon les besoins du moment.
SOUS-SOL:
La salle familiale dispose d'un poêle aux granules et d'un comptoir bar, idéal pour les réceptions familiales ou pour se détendre au coin du feu lors des journées plus froides.
EXTÉRIEUR:
Le garage isolé et chauffé avec ouvre-porte électrique + abri d'auto
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable**.
*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement lorsqu'il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.
**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Note: Pour plus de détails, consultez le site de L'OACIQ à l'adresse suivante:
https://www.oaciq.com/fr/grand-public/role-du-courtier-pour-un-acheteur
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AUTRES INFORMATIONS:
1. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
2. Le vendeur peut vendre son immeuble par lui-même.
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Depuis la construction en 1969, beaucoup de travaux d'amélioration ont été effectués par le propriétaire précédent, dont:
EXTÉRIEUR
a) Remplacement du revêtement extérieur (Canexel sur 3 faces)
b) Remplacement de la toiture en 2010
c) Ajout hall d'entrée + solarium en 2010 avec plancher chauffant
d) Garage attaché, isolé + ouvre-porte électrique
e) Abri d'auto fermé sur 3 côtés
f) Entrée en pavé uni
g) Haie de cèdre pour plus d'intimité + aménagement paysager
INTÉRIEUR
a) Installation thermopompe murale
b) Porte patio + balcon dans la CCP
c) Porte patio + galerie à la salle à manger
d) Comptoirs cuisine et SB au rez-de-chaussée en quartz
e) Poêle aux granules dans la salle familiale au sous-sol
f) Aménagement d'une vaste salle de lavage
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ICI, ON COCHE TOUS VOS CRITÈRES
Les coûts de construction ont explosé au cours des 6 dernières années. Heureusement, cette propriété possède tous les critères recherchés par une famille qui souhaite vivre dans une maison paisible où chacun trouvera sa place et pourra s'épanouir.
En plus des aires de vie communes, parents et enfants apprécieront le hall d'entrée avec solarium muni de planchers chauffants et auront le loisir d'en disposer selon les besoins du moment.
SOUS-SOL:
La salle familiale dispose d'un poêle aux granules et d'un comptoir bar, idéal pour les réceptions familiales ou pour se détendre au coin du feu lors des journées plus froides.
EXTÉRIEUR:
Le garage isolé et chauffé avec ouvre-porte électrique + abri d'auto
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 6" X 44' 7" irr.
Année de construction
1969
Superficie habitable
200,23 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
chêne, comptoir quartz, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' X 97'
Superficie du terrain
1 333,50 m²
Topographie
Plat, Très grand
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Cégep, Garderie/CPE, marina, traversier, golf, sentiers pédestres, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès direct galerie arrière
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio + galerie arrière
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, bain podium, coiffeuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'0" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle aux granules, bar
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bain tourbillon
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité d'une 5e CC
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Système d'alarme, Système de détection de fuite d'eau, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 000 $
- Total
- 440 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 145 $
- Scolaire (2026)
- 270 $
- Total
- 5 415 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuisson, four à micro-ondes, ouvre-porte électrique au garage, poêle aux granules + sacs de granules restants, thermopompe murale, luminaires, habillage des fenêtres, bancs (4) du bar au sous-sol, coffre-fort au sous-sol, installation système d'alarme (maison connectée Telus)
Exclusions
Mobilier, effets personnels du Vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.