249 900$
ULS : 27700167
Maison de plain-pied
à vendre
17 Route Rioux, Sayabec
Belle propriété de plain-pied. Elle offre une jolie cuisine et 3 chambres sur le même étage : l'idéal pour une jeune famille. Au sous-sol, profitez d'une grande salle familiale, d'une 2e salle de bain et de l'espace nécessaire pour créer une 4e chambre ou un bureau. La maison est située sur un grand terrain intime de plus de 52 100 pi² avec une partie boisée. Actuellement louée, cette propriété est parfaite pour un investisseur ou un projet futur. Visites sur rendez-vous (avis de 24h).
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-EVE LÉVESQUE
Courtier immobilier
Addenda
Allouez 3 jours ouvrable pour le délais de réponse.
L'Annexe A, fait partie intégrante à la promesse d'achat.
Le notaire instrumentant sera au choix du vendeur.
Un dépôt de 5% sera fait a l'ordre: " L'étude Paquette & Associés, Huissier de Justice en fidéicommis". Il devra être transmis dans les 24hres à partir de l'acceptation au courtier inscripteur.
Seule la copie du certificat de localisation 2022 sera fournie, si besoin de l'originale l'acheteur en assumera les frais seul.
Tous les documents ou inspections requis, seront au frais de l'acheteur.
La propriété est présentement louée, l'acheteur devra honorer le bail.
L'Annexe A, fait partie intégrante à la promesse d'achat.
Le notaire instrumentant sera au choix du vendeur.
Un dépôt de 5% sera fait a l'ordre: " L'étude Paquette & Associés, Huissier de Justice en fidéicommis". Il devra être transmis dans les 24hres à partir de l'acceptation au courtier inscripteur.
Seule la copie du certificat de localisation 2022 sera fournie, si besoin de l'originale l'acheteur en assumera les frais seul.
Tous les documents ou inspections requis, seront au frais de l'acheteur.
La propriété est présentement louée, l'acheteur devra honorer le bail.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 40' 5"
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 1" X 568' 5" irr.
Superficie du terrain
52 101 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 221 500 $
- Total
- 256 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 459 $
- Scolaire (2026)
- 149 $
- Total
- 3 608 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels du locataire. Voir Annexe A.
Calculatrice de versements hypothécaire
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