598 000$
ULS : 14417688
Maison de plain-pied
à vendre
7264 Route d'Aiguebelle, Rouyn-Noranda (Cléricy)
Superbe propriété au style moderne, située sur un vaste terrain offrant espace, intimité et tranquillité. Dès le premier regard, elle se démarque par son allure soignée, sa belle fenestration et son environnement naturel. Avec son grand espace extérieur et son accès facile, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie. Une belle occasion à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
216 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Propriété distinctive érigée sur un immense terrain d'environ 532 575 pi² (49 477,8 m²), offrant un environnement exceptionnel, une grande intimité et aucun voisin immédiat sur les côtés ni à l'arrière. Un emplacement idéal pour les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de nature.
La propriété se démarque également par l'utilisation de matériaux nobles et de qualité ainsi que par plusieurs caractéristiques recherchées :
Maison Champoux
Fondation en béton giclée à l'uréthane à l'intérieur;
Cour arrière clôturée;
Garage annexé, isolé et chauffé avec ouvre-porte électrique;
Entrée avec garde-robe de type walk-in et accès direct au garage;
Salon avec plafonds de plus de 9 pieds;
Grande cuisine offrant énormément de rangement, garde-manger walk-in, îlot en granite
Chambre principale avec deux walk-in;
Planchers de bois exotique Guajavira;
Escalier en bois (Merisier);
Gradateurs dans plusieurs pièces permettant d'ajuster l'ambiance et l'éclairage.
Une propriété offrant espace, intimité, qualité de construction et nombreuses possibilités, à seulement 22 km de la ville.
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation
d'une promesse d'achat, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en
réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler une promesse d'achat pour cette raison, il
devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 60 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. La dite promesse
d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR.
Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir
renoncé à la présente condition.
Toutes les dimensions, éléments dérogatoires et servitudes, s'il y a lieu, seront démontrés à la réception du nouveau
certificat de localisation en cours de rédaction.
La propriété se démarque également par l'utilisation de matériaux nobles et de qualité ainsi que par plusieurs caractéristiques recherchées :
Maison Champoux
Fondation en béton giclée à l'uréthane à l'intérieur;
Cour arrière clôturée;
Garage annexé, isolé et chauffé avec ouvre-porte électrique;
Entrée avec garde-robe de type walk-in et accès direct au garage;
Salon avec plafonds de plus de 9 pieds;
Grande cuisine offrant énormément de rangement, garde-manger walk-in, îlot en granite
Chambre principale avec deux walk-in;
Planchers de bois exotique Guajavira;
Escalier en bois (Merisier);
Gradateurs dans plusieurs pièces permettant d'ajuster l'ambiance et l'éclairage.
Une propriété offrant espace, intimité, qualité de construction et nombreuses possibilités, à seulement 22 km de la ville.
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation
d'une promesse d'achat, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en
réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.
Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler une promesse d'achat pour cette raison, il
devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les 60 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat. La dite promesse
d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR.
Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir
renoncé à la présente condition.
Toutes les dimensions, éléments dérogatoires et servitudes, s'il y a lieu, seront démontrés à la réception du nouveau
certificat de localisation en cours de rédaction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 5" X 32' 4" irr.
Année de construction
2016
Superficie habitable
216 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
860' 2" X 595' 3" irr.
Superficie du terrain
49 477,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in style garde manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 20'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 46 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 454 900 $
- Total
- 501 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 738 $
- Scolaire (2026)
- 353 $
- Total
- 4 091 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 650 $
- Total
- 4 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Système caméra RING But de soccer sur terrain Trampoline Lave vaisselle de la cuisine principale Hotte de poêle Rideau et pôle du salon principal Bibliothèque / cube de rangement entre les 2 lit dans la chambre des enfants Rampe en vitre pour salon (pièce) Bureau / comptoir du bureau Bureau chambre enfants Étagère dans le garage Balayeuse centrale et ses accesoire Speaker plafond
Exclusions
- Cabane a pêche dans le bois - Lave vaisselle situé au sous-sol - Laveuse, sécheuse, la cuisinière et le frigo peuvent être vendus ou laissés selon une ententes entres les parties. -Projecteur -Spas et ces accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.