385 000$
Nouveauté
ULS : 14449441
Maison de plain-pied
à vendre
596 Rue Pharand, Rouyn-Noranda (Saint-Sauveur)
Préparez-vous à avoir un véritable coup de coeur! Ce magnifique plain-pied entièrement rénové combine élégance, confort et fonctionnalité. Offrant 4 chambres, 2 salles de bains avec planchers chauffants et une superbe cuisine avec un immense îlot central, il est parfait pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé avec piscine, un véritable havre de paix pour toute la famille. Méticuleusement entretenue, cette propriété est clé en main et se démarque par sa qualité exceptionnelle. Des propriétés comme celle-ci sont rares sur le marché... Ne manquez pas votre chance.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
RARETÉ SUR LE MARCHÉ **UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN DANS LE RECHERCHÉ QUARTIER SAINT-SAUVEUR!**
Découvrez une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un mode de vie exceptionnel. Rénové avec goût et entretenu avec un souci du détail remarquable, ce magnifique plain-pied saura séduire les familles, les amateurs de plein air ainsi que tous ceux qui recherchent le parfait équilibre entre confort, tranquillité et qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et sa luminosité abondante. La maison propose 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante, le télétravail ou l'aménagement d'une salle de loisirs. Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes, conçues avec des matériaux de qualité, ainsi que le confort incomparable des planchers chauffants, appréciés tout au long de l'année.
Le coeur de la maison est sans contredit sa superbe cuisine. Moderne, conviviale et parfaitement aménagée, elle est dotée d'un grand îlot central, idéal pour cuisiner, partager un repas en famille ou recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie ouverts favorisent les rassemblements et créent une atmosphère accueillante où il fait bon vivre.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité pour les enfants et les animaux de compagnie. La piscine promet de merveilleux moments de détente durant la saison estivale, tandis que la cour offre tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.
Située dans le quartier Saint-Sauveur, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix reconnu pour son environnement paisible et sa proximité avec la nature. Les amateurs de plein air seront comblés! À seulement quelques pas de la maison, vous pourrez accéder à des sentiers boisés parfaits pour la marche, la randonnée, la course à pied ou simplement pour vous ressourcer au coeur de la nature. En hiver, le secteur devient un véritable paradis avec un accès rapide aux sentiers de motoneige, permettant de partir directement vers de magnifiques circuits. Les adeptes de vélo, de raquette, de ski de fond et des activités extérieures apprécieront également les nombreuses possibilités offertes à proximité.
Tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel, vous demeurez près des écoles, des services, des commerces et de tout ce qui facilite le quotidien.
Des propriétés offrant autant de qualités sont extrêmement rares sur le marché. Entre son état impeccable, ses rénovations, son emplacement recherché et son style de vie incomparable, cette résidence représente une occasion unique qu'il ne faut pas laisser passer.
Une visite suffira pour constater tout le potentiel de cette propriété et comprendre pourquoi elle se démarque autant. Venez découvrir votre prochain chez-vous!
Découvrez une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un mode de vie exceptionnel. Rénové avec goût et entretenu avec un souci du détail remarquable, ce magnifique plain-pied saura séduire les familles, les amateurs de plein air ainsi que tous ceux qui recherchent le parfait équilibre entre confort, tranquillité et qualité de vie.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et sa luminosité abondante. La maison propose 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant tout l'espace nécessaire pour une famille grandissante, le télétravail ou l'aménagement d'une salle de loisirs. Vous y trouverez également 2 salles de bains complètes, conçues avec des matériaux de qualité, ainsi que le confort incomparable des planchers chauffants, appréciés tout au long de l'année.
Le coeur de la maison est sans contredit sa superbe cuisine. Moderne, conviviale et parfaitement aménagée, elle est dotée d'un grand îlot central, idéal pour cuisiner, partager un repas en famille ou recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie ouverts favorisent les rassemblements et créent une atmosphère accueillante où il fait bon vivre.
À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité pour les enfants et les animaux de compagnie. La piscine promet de merveilleux moments de détente durant la saison estivale, tandis que la cour offre tout l'espace nécessaire pour profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.
Située dans le quartier Saint-Sauveur, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix reconnu pour son environnement paisible et sa proximité avec la nature. Les amateurs de plein air seront comblés! À seulement quelques pas de la maison, vous pourrez accéder à des sentiers boisés parfaits pour la marche, la randonnée, la course à pied ou simplement pour vous ressourcer au coeur de la nature. En hiver, le secteur devient un véritable paradis avec un accès rapide aux sentiers de motoneige, permettant de partir directement vers de magnifiques circuits. Les adeptes de vélo, de raquette, de ski de fond et des activités extérieures apprécieront également les nombreuses possibilités offertes à proximité.
Tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel, vous demeurez près des écoles, des services, des commerces et de tout ce qui facilite le quotidien.
Des propriétés offrant autant de qualités sont extrêmement rares sur le marché. Entre son état impeccable, ses rénovations, son emplacement recherché et son style de vie incomparable, cette résidence représente une occasion unique qu'il ne faut pas laisser passer.
Une visite suffira pour constater tout le potentiel de cette propriété et comprendre pourquoi elle se démarque autant. Venez découvrir votre prochain chez-vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 24' 4"
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 4" X 108' 3"
Superficie du terrain
636,50 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
CHAUFFANT
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
CHAUFFANT
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 79 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 000 $
- Total
- 324 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 249 $
- Scolaire (2026)
- 251 $
- Total
- 3 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, lave-vaisselle, pôles et rideaux sous-sol, cuisine extérieur
Exclusions
pôles et rideaux chambre principale et salon et salle à manger, Napoléon extérieur, Téléviseur et support à téléviseur x2
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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