430 000$
Nouveauté
ULS : 26495240
Maison à un étage et demi
à vendre
1307Z Rue Principale, Saint-Édouard-de-Fabre
Maison centenaire au charme exceptionnel! Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété où le cachet d'origine rencontre le confort d'aujourd'hui. Elle offre 5 grandes chambres (possibilité d'une 6e), 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau. Ses hauts plafonds et sa belle luminosité créent une ambiance chaleureuse. Grand garage, superbe terrain avec serre et jardins. Vendue avec plusieurs terrains totalisant 328 372,90 m², elle offre un potentiel remarquable. Une demeure unique, pleine d'histoire et de caractère, prête à accueillir votre famille! De plus, le Lac Témiscamingue est tout prêt!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
152,64 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHARLES JOANNETTE-PLÂSSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Liste des lots; 4 137 919, 4 137 920, 4 137 744, 4 137 743, 4 137 751, 4 137 742, 4 137 773, 4 137 771, 4 137 772, 4 137 775, 4 137 767, 4 137 768, 4 137 754, 4 137 766, 4 137 755, 4 137 756, 4 137 765, 6 251 458 et 6 251 459 Cadastre du Québec
«La présente vente est effectuée avec le mobilier, les meubles meublants, les électroménagers, les accessoires et divers biens se trouvant dans l'immeuble. Aucune liste détaillée des biens
inclus ne sera produite. L'acheteur reconnaît que certains biens présents lors de sa visite pourraient être vendus, retirés ou remplacés par le vendeur avant la signature de l'acte de vente
ou la prise de possession. Le vendeur s'engage toutefois à laisser sur place une quantité substantielle de mobilier et de biens permettant de considérer l'immeuble comme vendu meublé. Tous les biens laissés sur place sont inclus dans la vente, sans garantie quant à leur état ou à leur fonctionnement.»
«La présente vente est effectuée avec le mobilier, les meubles meublants, les électroménagers, les accessoires et divers biens se trouvant dans l'immeuble. Aucune liste détaillée des biens
inclus ne sera produite. L'acheteur reconnaît que certains biens présents lors de sa visite pourraient être vendus, retirés ou remplacés par le vendeur avant la signature de l'acte de vente
ou la prise de possession. Le vendeur s'engage toutefois à laisser sur place une quantité substantielle de mobilier et de biens permettant de considérer l'immeuble comme vendu meublé. Tous les biens laissés sur place sont inclus dans la vente, sans garantie quant à leur état ou à leur fonctionnement.»
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 52' 1" irr.
Année de construction
1908
Superficie habitable
152,64 m²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
328 372,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (4)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
avec Lavabo et porte-patio
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 6'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 15'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 14'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 7'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Vaste
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
52'1" X 30'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 89 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 170 100 $
- Total
- 259 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 331 $
- Scolaire (2026)
- 111 $
- Total
- 3 442 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir addenda
Exclusions
Effets personnels du vendeur. De plus, le conteneur, le fumoir, les fours à pizza et à pain, la balançoire, la table pique-nique ainsi que le sauna ne sont pas inclus à moins d'une entente monétaire supplémentaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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