13 000$ par mois
Nouveauté
ULS : 10166478
Maison à étages
à louer
690 Av. Victoria, Westmount
Résidence détachée clé en main rénovée et agrandie en 2011, sise sur un terrain ouest baigné de soleil de plus de 11 000 pi². Sans contredit l'une des meilleures offres à Westmount, cette propriété exceptionnelle propose de vastes espaces à aire ouverte, de grandes fenêtres, des planchers de pierre élégants et une fluidité parfaite entre intérieur et extérieur. Cuisine de chef ouvrant sur la salle familiale, idéale pour recevoir. Comprend 4 chambres avec salles de bains attenantes, ainsi que 2 chambres supplémentaires et une salle de bains au sous-sol. Cinéma maison, bureau et quartier invités complètent cette offre rare.
Nb de pièces
23
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
- Magnifique résidence détachée en pierre, substantiellement rénovée et agrandie en 2011 avec une attention exceptionnelle aux détails
- Impressionnant terrain orienté ouest de plus de 11 000 pi² offrant luminosité abondante et intimité
- Emplacement de choix à Westmount à proximité des meilleures écoles, parcs, Greene Ave, Victoria Village et du centre-ville
- Façade en pierre élégante combinée à un design intérieur contemporain et des finitions haut de gamme
- Hall d'entrée spectaculaire avec vastes planchers de pierre et escalier architectural en verre
- Aire de vie ouverte spacieuse idéale pour la vie familiale et les grandes réceptions
- Cuisine de chef spectaculaire avec immense îlot, armoires sur mesure, électroménagers haut de gamme, cellier et nombreux rangements
- Salle familiale lumineuse adjacente à la cuisine avec grandes fenêtres et vue sur le jardin
- Salon formel et élégante salle à manger parfaits pour recevoir
- 4 grandes chambres à l'étage, chacune avec salle de bains attenante
- Suite principale exceptionnelle avec coin détente, rangements intégrés et salle de bains de style spa
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant 2 chambres supplémentaires et une salle de bains complète
- Cinéma maison dédié avec fauteuils de style théâtre
- Grand bureau/espace de travail idéal pour le télétravail ou les études
- Salle familiale/salle de jeux additionnelle et salle d'exercice au sous-sol
- Garage intégré ainsi qu'une allée pouvant accueillir 4 véhicules
Déclarations de location:
- Le coût des réparations mineures, jusqu'à 500$, est à la charge du locataire. Plus de 500$, ce coût est à la charge des locateurs, sauf si les dommages sont dus à la négligence du locataire ou à toute autre cause imputable à ce dernier.
- Avant la signature du bail, si le locateur l'exige, le locataire devra fournir des références, notamment, mais sans s'y limiter, une attestation d'emploi ou une copie du contrat de travail précisant tous deux le poste et le salaire du candidat, ainsi qu'un numéro de sécurité sociale à des fins de vérification de solvabilité.
- Aucune sous-location n'est autorisée sans l'accord du locateur. De plus, la sous-location à court terme des locaux sur des plateformes telles que, sans s'y limiter, Airbnb, Vrbo, etc. ou toute autre, est strictement interdite en toutes circonstances.
- Les locaux sont considérés comme non-fumeurs. La culture, la production, la distribution, l'achat et/ou la consommation de cannabis sont strictement interdits dans le logement, à l'intérieur comme à l'extérieur, ainsi que dans toute partie de la propriété.
- Aucun résident supplémentaire n'est autorisé en dehors du nombre convenu lors de la signature du bail, sauf accord écrit du bailleur.
- Les animaux ne sont pas permis sans la permission du locateur.
- Le locataire devra restituer toutes les clés et/ou tous les fobs à la fin de la durée du bail et sera tenu, à ses frais de remplacer toutes les clés perdus ou endommagés.
- Impressionnant terrain orienté ouest de plus de 11 000 pi² offrant luminosité abondante et intimité
- Emplacement de choix à Westmount à proximité des meilleures écoles, parcs, Greene Ave, Victoria Village et du centre-ville
- Façade en pierre élégante combinée à un design intérieur contemporain et des finitions haut de gamme
- Hall d'entrée spectaculaire avec vastes planchers de pierre et escalier architectural en verre
- Aire de vie ouverte spacieuse idéale pour la vie familiale et les grandes réceptions
- Cuisine de chef spectaculaire avec immense îlot, armoires sur mesure, électroménagers haut de gamme, cellier et nombreux rangements
- Salle familiale lumineuse adjacente à la cuisine avec grandes fenêtres et vue sur le jardin
- Salon formel et élégante salle à manger parfaits pour recevoir
- 4 grandes chambres à l'étage, chacune avec salle de bains attenante
- Suite principale exceptionnelle avec coin détente, rangements intégrés et salle de bains de style spa
- Sous-sol entièrement aménagé comprenant 2 chambres supplémentaires et une salle de bains complète
- Cinéma maison dédié avec fauteuils de style théâtre
- Grand bureau/espace de travail idéal pour le télétravail ou les études
- Salle familiale/salle de jeux additionnelle et salle d'exercice au sous-sol
- Garage intégré ainsi qu'une allée pouvant accueillir 4 véhicules
Déclarations de location:
- Le coût des réparations mineures, jusqu'à 500$, est à la charge du locataire. Plus de 500$, ce coût est à la charge des locateurs, sauf si les dommages sont dus à la négligence du locataire ou à toute autre cause imputable à ce dernier.
- Avant la signature du bail, si le locateur l'exige, le locataire devra fournir des références, notamment, mais sans s'y limiter, une attestation d'emploi ou une copie du contrat de travail précisant tous deux le poste et le salaire du candidat, ainsi qu'un numéro de sécurité sociale à des fins de vérification de solvabilité.
- Aucune sous-location n'est autorisée sans l'accord du locateur. De plus, la sous-location à court terme des locaux sur des plateformes telles que, sans s'y limiter, Airbnb, Vrbo, etc. ou toute autre, est strictement interdite en toutes circonstances.
- Les locaux sont considérés comme non-fumeurs. La culture, la production, la distribution, l'achat et/ou la consommation de cannabis sont strictement interdits dans le logement, à l'intérieur comme à l'extérieur, ainsi que dans toute partie de la propriété.
- Aucun résident supplémentaire n'est autorisé en dehors du nombre convenu lors de la signature du bail, sauf accord écrit du bailleur.
- Les animaux ne sont pas permis sans la permission du locateur.
- Le locataire devra restituer toutes les clés et/ou tous les fobs à la fin de la durée du bail et sera tenu, à ses frais de remplacer toutes les clés perdus ou endommagés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
11 712,21 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'7" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 11' irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'11" X 23'7" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Accès à l'arrière-cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 12'11" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'1" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'1" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 3'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinema
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ laveuse, sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 732 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 357 800 $
- Total
- 3 090 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 20 346 $
- Scolaire (2025)
- 2 531 $
- Total
- 22 877 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, climatiseur mural intégré (mini-split), aspirateur central, cellier (réfrigérateur à vin), tous les meubles de patio extérieurs, ainsi que tous les meubles du sous-sol (fauteuils de cinéma maison, mobilier de bureau et tapis roulant).
Exclusions
Tous les frais liés à la consommation d'énergie, tous les frais de télécommunications, le système d'alarme, l'assurance habitation du locataire, ainsi que l'accès à la remise située dans la cour arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%