2 998$ par mois
Nouveauté
ULS : 13002163
Maison à étages
à louer
78 Rue Angélique-Gazaille, Otterburn Park
AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE! Superbe jumelé récent au style farmhouse situé dans le recherché secteur Le Patriote à Otterburn Park. Lumineux, moderne et clé en main, il offre 4 chambres, 2 salles de bain + 1 salle d'eau, une magnifique cuisine avec grand îlot, comptoirs de quartz et garde-manger walk-in, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Cour clôturée et intime avec vue dégagée à l'arrière. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la vie de famille!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une propriété où il fait bon s'installer! Construite en 2022 et soigneusement aménagée, cette propriété offre des espaces lumineux, modernes et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie familiale.
Au rez-de-chaussée, l'aire de vie ouverte réunit le salon, la salle à manger et une superbe cuisine avec grand îlot, comptoirs de quartz et garde-manger walk-in. Un espace convivial et chaleureux, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir.
À l'étage se trouvent 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage pratique.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une 4e chambre, une deuxième salle de bain complète et une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, intime et sans voisin à l'arrière, avec une vue dégagée qui ajoute au sentiment d'espace et de tranquillité.
Située dans le secteur recherché Le Patriote à Otterburn Park, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et services. Une propriété récente, confortable et clé en main qui offre tout l'espace nécessaire pour s'y sentir véritablement chez soi.
Propriété non-fumeur. Animaux interdits. Aucune sous-location à court ou à long terme.
Au rez-de-chaussée, l'aire de vie ouverte réunit le salon, la salle à manger et une superbe cuisine avec grand îlot, comptoirs de quartz et garde-manger walk-in. Un espace convivial et chaleureux, idéal autant pour le quotidien que pour recevoir.
À l'étage se trouvent 3 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage pratique.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une 4e chambre, une deuxième salle de bain complète et une grande salle familiale offrant plusieurs possibilités selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée, intime et sans voisin à l'arrière, avec une vue dégagée qui ajoute au sentiment d'espace et de tranquillité.
Située dans le secteur recherché Le Patriote à Otterburn Park, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et services. Une propriété récente, confortable et clé en main qui offre tout l'espace nécessaire pour s'y sentir véritablement chez soi.
Propriété non-fumeur. Animaux interdits. Aucune sous-location à court ou à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 20' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 6" X 98' 5"
Superficie du terrain
2 906,25 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Manger 6,9X4,9 P
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In 5,9X6,8 P
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 18'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'3" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 440 100 $
- Total
- 579 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 272 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 3 657 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, miroirs de salle de bains, hotte de cuisine couleur noir, climatiseur mural, réservoir à eau chaude, stores chambre principale et salle de bains.
Exclusions
Électroménagers et biens personnels des locataires acutels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.