679 100$
ULS : 16909546
Fermette
à vendre
803Z Rg St-Jacques, Sainte-Sophie-de-Lévrard
FERMETTE- Maison à étage avec plafond cathédral, poss. 3 chambres en mezzanine. Vue sur le lac et les oies. Magnifique terre de 1 048 245,5 pc, 9.7 ha, 24 acres total dont terre à bois 22 acres avec plantation de pins et plan d'aménagement forestier. Agrandissement 2005-2006. Pommiers, poiriers et bien plus! La paix!! La nature! Le silence, VOTRE presqu'île et sentiers privés. Près des pistes de motoneige et de quad, possibilité de chasse, de construire une écurie ou une petite grange pour vos animaux préférés. Rare 'Droit de chenil'. Tranquilité absolue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie du terrain
1 048 245,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Sainte-Sophie-de-Lévrard est une municipalité dynamique qui offre un milieu de vie exceptionnel, dans un cadre enchanteur,
propice à l'épanouissement de ses citoyens. Toutes les générations et qui rassemble les familles et amis. Cette festivité contribue également à faire connaître et à faire rayonner les artistes et artisans de la région.
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des
jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école
et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une caisse Desjardins, une épicerie
complète, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard:un milieu naturel où il fait bon vivre!
Rénovation:
2006 agrandissement vers le lac, fondation en béton coulé, plafond cathédral et fenestration, ajout de 2 portes patios et 4 fenêtres, 2 chambres et grande mezzanine, planchers bois franc et céramique, salle de bains avec bain tourbillon, cuisine,
et foyer au bois en 2006 et avec réfection du foyer 2015.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
propice à l'épanouissement de ses citoyens. Toutes les générations et qui rassemble les familles et amis. Cette festivité contribue également à faire connaître et à faire rayonner les artistes et artisans de la région.
L'orme en art, sculpture géante représentant les différentes époques marquantes de la municipalité, s'élève au milieu des
jardins paisibles et magnifiques.
Dans la municipalité, on y retrouve des services communautaires tels que le Centre d'Action bénévole, l'OMH, le parc-école
et la bibliothèque. D'autres services viennent agrémenter la vie à Sainte-Sophie-de-Lévrard, tels qu'un centre de mise en forme multigénérationnel, une caisse Desjardins, une épicerie
complète, des garages spécialisés, un centre de la petite enfance, une école primaire avec des spécialistes, un camping avec piscine et jeux d'eau, des restaurateurs, une chocolaterie artisanale, l'entreprise HM Métal qui emploie 45 personnes et bien sûr plusieurs PME.
Sainte-Sophie-de-Lévrard:un milieu naturel où il fait bon vivre!
Rénovation:
2006 agrandissement vers le lac, fondation en béton coulé, plafond cathédral et fenestration, ajout de 2 portes patios et 4 fenêtres, 2 chambres et grande mezzanine, planchers bois franc et céramique, salle de bains avec bain tourbillon, cuisine,
et foyer au bois en 2006 et avec réfection du foyer 2015.
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 30' 4" irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 617,20 pi²
Fenestration
Vinyle
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Bain tourbillon
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
375' 4" X 1906' 7" irr.
Superficie du terrain
1 048 245,50 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Parc
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'6" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 16'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Possibilité de chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 29'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 000 $
- Total
- 241 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 070 $
- Scolaire (2026)
- 150 $
- Total
- 2 220 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 990 $
- Total
- 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles.luminaires, électroménagers (laveuse-sécheuse, réfrigérateur, poêle). Fontaine du lac, deux caméras en facade. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Une caméra du côté du lac.Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.